你回忆一下2015年张家口的房价就明白了。未来张家口的房价也将稳中有升。不要借什么冬奥会，高铁来炒作张家口的高房价。张家口目前的工资水平难以支撑高房价。个人认为，张家口降价肯定不会在奥运会前和冬奥会后降价。如果2019年底张家口降价，房价会暴跌。
2022年了，张家口房价还会跌吗？
2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上，若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。
根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米，2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价，楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平，
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入，中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5，也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万，长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已，人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人，
2018年底张家口的房价会降吗？
2018降价不可能，新房降价更不可能，近期二手房微降！这也说明在有炒房客大量存在。张家口降价以个人看在奥运前必然会降用不了冬奥会后，如果2019年底降张家口房价将一落千丈！不要借什么冬奥，高铁来炒高张家口房价水份太多，就张家口目前工资水平难以支撑高房价，一，冬奥会跟市区是没有关系的，高速，高铁直达崇礼，崇礼接待能力完全可以满足需要，市区夏天本就没有什么可以玩的地方，更别提冬奥会是在冬天来张家口干嘛？二，高铁，就放眼全国高铁已不是什么优势资源，对于张家口一个人口进流出的城市，高铁通车也许是喜忧参半！大家回忆一下2015年的张家口房价就会明白！张家口空气好养老说，脑子冷静想一想可能吗？看看张家口房价跟某些南方省会城市都差不多，就算是钱多厉害让你自己选择，是选省会还是张家口？。
未来张家口房价真的会暴跌吗？
降价可能是2022年的一个节点！作为环环之首，城市的涨价主要在以下几个方面！一是北京限购，炒房热钱涌入，库存去化了一段时间，但是房价也被炒的很大！第二，高铁即将通勤，冬奥会即将举办，会有温泉，张家口天气晴好，等等。概念的来回宣传也是炒作的素材，价格有求必应！第三，张家口城市化率比较低，棚改货币化安置，也是刺激当地房价的主要因素！2017年4.4万，2018年3万。这些都是绝对的刚性需求！以上三点，在我看来是张家口房价上涨，投资客进入，棚户区货币化，冬奥会最重要的因素！瞄准成本，安居乐业，抗通胀，前三点就是上涨的兴奋剂！棚改将于2020年结束，冬奥会将于2022年结束。未来还有哪些概念会支撑外来人口涌入张家口继续买房？要理性分析，作为投资客为主的区域，在限购、房贷利率、国家加息的大背景下！房价一定会回归理性！我不建议每年在旅游区买几个月的房产！站岗前看看山东沿海地区的投资年限！同时，作为环首区域，房价上涨与北京的投资有很大关系。如果北京房价跌一点，环一区就得跌很多！在房地产多渠道供应、长效机制的大背景下，北京房价会越来越稳！但是中部地区要想通过价值洼地吸引北京外溢客户，会越来越收紧！不炒房子，大政策！国家的智慧一定会解决好的！,
