如今苍梧北部只有少数城镇，规模较小，有待开发。但是相对于当地人的收入，房价五六千一平，很多人买不起。尽管如此，随着城市化的推进，进城的趋势还在，卫龙区的房价还会慢慢上涨。梧州房价跟广东比是小弟，跟广西南宁、桂林、柳州、玉林、北海比也是小弟。我只想说，如果有机会多去转转，我是连云港人，在连云港有自己的房子，但是在国内跑了很久，也在外地买了房。我只能说，连云港的房价就其发展水平来说，不算特别高。你可以看看全国的平均房价。现在到了一万，香港城怎么可能是百强城市？第一，市区平均房价13000左右，在整个苏北很低，好的才三。
连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？
我只想说，有机会多去转转，我本人是连云港人，在连云港也有房，但长期在全国各地来回跑，也在外地购房，我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高，你可以看一下全国的平均房价，现在是在一万，港城怎么也是百强城市，先就市区平均房价在13000差不多，这个价格在整个苏北属于很低的了，好的也就三万，整体就全国还是比较合理。
很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高。
苍梧县房价多少钱？
旧苍梧县城在龙圩，现已将苍梧南边的几个乡镇分出，划入梧州市，设立龙圩区，区政府就以旧苍梧县城龙圩作驻地。现在的龙圩区发展很快，主打苍海湖，动车南站就在苍海湖顶边上，龙圩区好地段房价高的卖到六七千，低的也三千以上。現在苍梧新县城迁址到北边的石桥镇，还没形规模，县城及各镇楼盘有而不多，其价多在三到五千之间。
现今的苍梧只有北边几镇，已很小，有待开发。南边几镇设了龙圩区，成了梧州三区最大的一区，最有发展前途的一区。梧州房价与广东比是小小弟弟，与广西的南宁，桂林，柳州，玉林，北海比，也是小弟弟。但与本地人收入比，房价五六千一平，许多人也消费不起。尽管如此，随着城镇化推进，入城潮流尚在，龙圩区房价还会缓慢上涨的。
连云港2021年的房价还会继续涨么？
最近到连云港出差，听当地接待的朋友说这段时间连云港的苍梧版块和高新版块涨疯了，朋友问我，这段时间适合投资吗？我告诉朋友我认为会继续涨，当然是涨幅几元钱还是几千几万的涨要看国家的政策调控力度和购买者的心理预期理性思考水平了。如果国家或者当地政府主管部门调控力度不进行太大的干预，再继续实施宽松的货币政策，再加上人们没有其他的投资渠道，对学区房不理性的思考，上涨是毫无疑问的，但涨多少就需要买卖双方的博弈了。
此轮房价上涨幅度超出常理，估计是疫情带来实业投资的收缩，人们更多愿意把钱投到房市中去的心理在作怪吧。其实对于三线城市，没有很多大的产业，也吸引不来多少人口，我认为三线城市的楼市过热不是很正常的。即使现在涨幅很大，但是后来买房的可能就是接盘侠了，你可能会说我也涨了点，但是对于你的投资成本，你的投资机会，你的涨幅后的所谓获利可能就要进行详细的核算了。
当然有人会说卖学区房不会错，但是听说新海实验中学延安校区补液价格不高？况且学生学习好不完全是学校教的，跟家长的教育和课后的培养也有很大关系。所以我觉得投资是有成本和风险的。如果自己住，可以考虑。如果谨慎投资，学区房不仅不涨还会跌。就算都涨了，你也要考虑这个板块是不是把未来潜在的涨价都挖出来了。毕竟都是血汗钱，买房要慎重。
