海口房价几经波折。附海南房价近期汇总。1.早在上世纪90年代，海南的房子就突然繁荣起来。当时海甸岛房价一万多平。后来政策严格执行控制，房价又降了。2003年，海甸岛新楼盘房价在3000左右。随着国际旅游岛的获批，很多内地人看到了海南的发展，海口新市场的价格从3000多元涨到了1亿元左右。后来价格降了，大部分维持在8000元左右。
今年海南房价会降吗？
首先现在的政策下，海南房子已经完全属于全部冻结状态，现在的房价已经完全体现不出市场属性，涨跟跌其实都没有实质意义，只有等市场完全放开，让供求关系来决定才能说明真正的价格。再来看海南省作为全国唯一一个地处于热带的海岛省，优美的环境，良好的空气质量，丰富的水果，都是独一无二的资源，随着全国老龄化社会到来，海南作为冬季最好度假养老的地位无人能替代。
其实整个海南的房价不算高，只有三亚的房价可能跟国内二线城市可以相比，其他的就算海口房价也不算高，东线的陵水，文昌，琼海等地也就内地三线城市的价格，西海岸的几个城市更低。中间五指山地区的房价也不高。当然现在的价格，海南本地人基本只能望房兴叹了。最后海南房价能涨多少？会以怎么样的方式涨，最重要的一个因素就决定在国家以及当地的改革政策力度会有多大。
海南海口房价会下跌吗？
海口房价经历过几波几折附上近期海南房价汇总表1.早在90年代，海南房子一下子变得欣欣向荣，那时候的海甸岛，就有1万多一平的房价，后来政策严打与把控，房价又降下来，03年海甸岛新楼盘房价3000左右。2.国际旅游岛的审批，很多内地人看到海南的发展，房价那一阵子也是一天一个涨价，海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右，后来房价有所回落，大部分保持在8000左右。
3.最新海南政府限购，海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右，不过早期都是毛坯，现在销售的都是精装修。政府为了海南的长远发展，毕竟海南的最大买点就是环境气候，如今已经严格把控环境治理，多很填海项目都在严格审查中，而且中部地区禁止开发，因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道，也是保证海南气候重要因素。
从最近的起起伏伏来看，最终房价是呈上升趋势来的。但就目前海南政策来说，买一套新房到二手市场，至少需要5年左右的时间。而随着时间的变迁，房子会不断的折旧，房子的户型结构会过时，其次二手房交易手续冗长，对于不是刚需客户而言，会有很强的抗性。综上所述，在海南购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。
2016年海南房价猛涨，海口市现在猛到多少了，2017年2018年会涨还是会降？
其实对于观澜湖区域的住宅项目的比对，还得加入一个项目融创公园壹号，这才算最完整的对比。然后就是小区环境和周边环境，这点不需要对比了，这个问题傻的就像问整个观澜湖的绿化率一样，根本无需担心这个问题。还有一个问题就是，这四个项目都是期房，我们应该以期房交房后的现状来对比，应该更正确。我们可以以1-5分评分的对比方式。
一考虑是否适合居住，不外乎就几个重要的点1生活配套齐全日常用品吃吃喝喝这是每天生活必须的，市场超市或者果蔬店等等的生活配套必不可少。目前观澜湖度假区，生活配套集中在观澜湖新城区，九里就在该区域融创离该区域两三公里，但是靠近观澜湖度假酒店观园比较远观悦那就更远一些了，去永兴镇上的农贸市场或许更方便一些。
至此，九里5分，融创4分，冠元2分，关悦2分。2交通便利。观澜湖目前开通的公交线路主要是旅游大巴，加上观澜湖度假村的专车，其余需要自驾出行。提醒一下，观澜湖度假村有中石化加油站。重要的一点是，观澜湖度假酒店距离海南环岛高速，包括环城高速、中线高速、东线高速，仅5-10分钟车程，距离海口美兰机场仅15分钟车程。到环岛高铁海口东站大概10-15分钟。同时也到达海口龙昆南。
