江苏省宿迁市宿城区下辖的镇洋河镇，由洋河新区管理。位于宿迁市中部，宿城区中东部。是洋河新区城关镇，也是洋河新区的经济、政治、文化、商业中心镇。看洋河镇，房价天花板应该是7300元。洋河镇以工业旅游和洋河酒闻名。洋河新区的新农村建设这几年很热，洋河镇周边的新农村，比如以洋河农业嘉年华为中心的六里棚社区，也是相当一部分人的选择。
张家口西山、南山和洋河新区哪个更有发展前景？
要我说呢是西山吧，洋河虽然规划多所大学，但真正的好大学不会过去，也就是些大学分校的下属部分，大专类别的学校，就是这些学校估计还定五年以后才能建成，十年以后入住，目前是没有发展的。南山离市中心比较远，也不可能有大的发展，西山正在发展，它离市中心和万全区都很近，各大房地产也纷纷入住，小区规划及人口入住已远远超过南山和洋河新区，它已经是比较明显的在发展了，大开发商的眼睛错不了，肯定有发展前途的。
谢谢您的邀请，目前来看洋河镇的房价天花板应该在7300元。接下来我将为您具体阐述，洋河镇洋河镇，江苏省宿迁市宿城区辖镇，由洋河新区代管，位于宿迁市中部、宿城区中东部，是洋河新区城关镇，也是洋河新区经济、政治、文化和商贸中心镇。截至2019年末，洋河镇总面积198.68平方千米，下辖12个居民社区和34个行政村、人口21.7万，镇政府驻黄桥村，
洋河，又叫白洋河，原是一条河流的名称，该河原与宿迁县白鹿湖贯通。因地势低洼，被称为洪水走廊，每逢汛期，白浪滔天，望之如洋，故名，1954年，成立洋河镇人民政府。2004年，洋河镇以及附属的仓集镇、郑楼镇经国务院批准由泗阳县调整至宿迁市宿城区，2017年，撤销仓集镇、郑楼镇、洋河镇，设立新的洋河镇。
洋河镇依靠工业旅游和洋河酒闻名于世，随着工业和旅游业的发展以及高铁、铁路交通的便利。洋河小镇也越来越繁荣，其中最为繁华的洋河酒街、华地万象广场更是聚集了大量的商家，提高了人气。地段繁荣，加之周边教育、医疗、养老等配套设施的完善，华地万象住宅区的房价这几年可谓是水涨船高，目前均价已俨然到了7300多元。
洋河华地万象城市广场为什么说天花板价是7300？然而我们进一步透过数据看本质，就不难发现洋河房价的虚高，1.产业结构单一。洋河第一大支柱产业白酒，洋河仅白酒产业可圈可点，
聚集型的产业链已形成多年，产业结构相对单一。2.收入水平低，宿迁工资水平相对较低，生活成本缺相对较高。3.外来人口的涌入，外来务工人口一定程度上繁荣了洋河的经济生活，但是外来人口对洋河没有归属感。据相关调查数据显示外来务工人员对洋河本地落户期望值仅为23.2%，4.人口的流失。洋河所处位置离泗阳和宿迁都相对较近，然而洋河人对泗阳归属感相对较高，去泗阳安居乐业者居多，
当然经济实力相对雄厚的，宿迁也是洋河人较好的选择。5.新农村建设的崛起，洋河新区新农村建设这几年相当火热，洋河镇周边的以洋河农业嘉年华为中心的六里棚小区等新农村也是相当一部分人的选择。六里棚新居结束语1、房价持续高并非房子本身的价值就那么高，至少有4成价格是炒出来的，
以及影响大家买房的几个因素，比如婆婆和父母为孩子而活的观念，地价，炒房。那么，两者有恃无恐，愈演愈烈的原因还是前两者。如果没有前两者的死亡，痛苦过后就会释怀，买不起就不买。那么房价早到现在的一半也不会再跳了。2.前两个因素影响深远，主要是几千年的文化，近30年的财富积累，人口红利等因素造成的。
