省会及以上城市房价暴涨，周边四五线城市房价下跌是必然的。Xi安房价的上涨还会持续一段时间。本来Xi安的房价就属于价值洼地。和其他省会相比，真的低很多。落户政策会导致部分城市房价上涨。我们要记住，影响房价的根本因素是购买力或人口。如果人口没有了，城市的房价注定是空中楼阁。
你觉得西安放开户口能否托住房价？
西安房价上涨还要持续一段时间，本来西安房价就属于价值洼地，与其它省会城市相比，真的是低了不少。当地人肯定要吐槽了，西安的房价都快翻番了还算低？答案是低。跳出西安你去其它省会城市看看，你就知道西安的房价有多低了，东南沿海的一些三线城市都比西安高处一大截。有人会说，不一样啊，东南沿海经济发达，西安经济要落后很多，而且工资又低，空气质量又差，凭什么托起这么高的房价。
好吧，我们拿河北的省会石家庄，一个最没有存在感的省会城市，工资跟西安不相上下，空气质量全国最差，城市基础建设跟西安差的不是一点半点儿，但是现在石家庄三环内房价一万五以上，二环在两万以上。自从新书记上任以后，西安的变化有目共睹。乐观讲，西安本来是有一手好牌，昔日的盛世长安，在全球都有着很高的知名度，拥有63座高等院校，坐拥百万大学生，西安最不缺的就是人才。
除了北京上海，其他各大城市放开户口，会不会导致房价上涨？
肯定会啊，这个政/策本身就是为了推动房市量身定做的。去年年底开始，为了应对越来越大的经济下行压力，中央的政/策转向了保增长，其中重点是对房地产的松绑和扶植，在一些政/策出台后，1-2月的房地产投资已经逆势回升，但是显然并没有达到中央的预期。那么，增加落户和取消落户限制条件，都意味着增加城镇化速度，以及增加人口向城市的移动，这无疑是增加了城市房屋需求，助推房市的。
放松落户，对房价有什么影响？房价会有转向吗？
对房地产市场来说最终一城一策。落户政策会导致一些城市房价上涨。假设中国只有两个城市，一贫一富。两个城市不可以自由流动，那富城需要发展，会急需人才。穷城就业必然不好，几个人抢一个职位。一旦打破户籍壁垒，穷城的人会向富城迁移，这样满足了富城的劳动力问题，穷成就不存在工作不好找问题。富城房价越来越高，交通越来越差，高到一部分人承受不了或望而却步，就又会回到穷成，而从富城带回的经验会催生穷城的发展。
放开户籍限制对房价影响多大？
感谢邀请回答这个问题，国家发改委发布关于培育发展现代化都市圈的指导意见，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市圈落户限制。这政策如果真的实施的话，无疑对于省会以上的城市房价会有极大影响。借此机会简单谈谈我的观察。如果城市圈放开户籍限制，那么省会及以上的城市注定会成为人口集中地省会及以上的城市为什么会实行限购等政策？目的有两个1稳定房价2引导人们落户，提高城市人口假如说未来城市圈户籍制度取消，那么就意味着4-5个城市成为一个整体，如果是你，假如有购房权利的话，你是会选择在省会及以上城市买房还是去四五线城市买房？答案很明显，相信大多数朋友都会选择去省会及以上城市买房。
那么影响就会体现出来了，几点愚见第一大城市的虹吸效应在此时会变的更大，更直接。要知道很多省会城市对于本省或者周边地区的人吸引力是很大的，原因无外乎省会及以上的大城市拥有更多的机会，产业优势交通优势医疗教育等等优势会体现的更加淋漓尽致。这就好比，大城市是一个黑洞，一旦通道打开，周边的所有要素都会向大城市涌入。
二省会及以上城市房价暴涨，周边四五线城市房价下跌是必然的。我们要记住，影响房价的根本因素是购买力或人口。如果人口没有了，城市的房价注定是空中楼阁。现在一些四五线城市的人口流出，一年可能只有几万。一旦放出来，10万呢？200,000?有可能。甚至个人认为，一些因棚改或其他原因导致房价飙升的四五线城市，房价直接崩盘也不是没有可能。
