南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨。与此同时，部分三四线城市的净流入在增加。但是，如果有人口流入，必然会有买房的需求，而有买房的需求，推动价格上涨或者保持价格稳定的因素就会比较坚定，这是客观现实。和很多一二线城市一样，厦门的人口流入总量在逐年减少。近几年每年净流入不到7万。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集黄金水道黄金海岸于一身，素有江海门户之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布部分。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。
三次产业结构为4.746.848.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。
——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。
全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为房住不炒，稳地价稳房价稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调房住不炒。
南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在 上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。
厦门人口净流入那么低，未来还适合买房投资吗？
跟许多一二线城市一样，厦门人口流入总量逐年减少，这几年每年新增的年均净流入不足7万人。而十年前这个人数要翻一倍还多。以此同时，一些三四线城市的人口净流入量在增加。通常来说一二线城市因为进经济蓬勃发展，就业机会更多，配套设施齐全，会吸引更多的人前来奋斗。但是上面的这个数据，给我们发出一个警示，一二线城市的吸引力正在滑坡。
为什么会发生这种现象？最大的原因就是生活压力，这种生活压力主要来自高房价。厦门，没有一线城市的命，得了一线城市的病。厦门的房价曾连续5年全国涨幅第一，目前岛内新房均价7万每平米以上，二手房约47万每平米，岛外难觅3万元以下房源的芳踪。那么，厦门的平均工资是多少？有几个不同的数据来源。高的说平均工资在7千左右，低的说平均工资在3500元左右。
2017年，厦门市城镇居民人均可支配收入为5万元以上。我个人比较喜欢这个数字，就是工薪族平均月薪在4000元左右。以这样的收入，想在厦买一套几百万的房子，除非你爸爸是李刚、王刚、金刚，否则就是白日做梦。重视中国人的根，安居乐业。既然在厦门定居无望，环境再美，学校再好，卫生再干净整洁，城市再文明，对你来说又有什么关系呢？所以很多人选择用脚投票，远离厦门，也就在情理之中，不足为奇了。
