但问题是月供。275万的商业贷款，30年还，光利息就310万。总还款额585万，加上公积金贷款，也是杯水车薪，月供也就1.55万。年薪12万，在厦门算是不错的收入水平。虽然厦门的人均可支配收入在内地排名前十，这是因为厦门的一些高薪群体收入确实很高，推高了平均水平，但并不代表所有人的工资都高。
年收入10万在厦门算什么水平？
年收入十万，在厦门算中下水平！网络充斥着一群专门黑厦门的人，到处说厦门月收入不到3500的一大把，主流月工资说是3500-5000。说超过5000的月薪在厦门就算高工资了。但实际在我接触的人中，主流是5000-8000月薪的人。大专毕业生做制造业技术工，半年后基本都有4000-5500。两三年后6000-8000的月薪是主流说的是到手工资而不是税前，也有当然包含了长时间的加班费在里面。
制造业的薪水水平在厦门一般都是倒数的。其他行业一般更高一些。我认识的人中月薪上万比例很高。做生意或者独立经验者年收入20-30万的算很普通了。一般说年薪或者年收入都是税前计价，也就是说10万年薪，实际到手一般就8万左右。扣除13薪和年终奖，月薪总合6-7万，也就是到手月薪5000-6000的水平。这个水平在厦门算中等偏下了！夫妻两个都拿这个水平的工资，一个读书的孩子，一辆通勤轿车无房需租房过日子，那么在厦门的生活会比较拮据的。
年薪12万在厦门算什么水平，可以考虑在厦门买房吗？买哪合适？
工资不低，但买不起厦门的房子。年薪12万在厦门算是不错的收入水平，尽管厦门人均可支配收入位居内地前十，但这是因为厦门有一些高薪群体收入是真的很高，拉升了平均值，但这不代表大家工资都高。比如说一个公司100人，80个6000，10个1万，5个2万，3个5万，1个10万，老总100万。你算算平均下来得多少钱？这样算下来人人月薪都接近2万。
但实际上全公司月薪上2万的一共不超过10个。跟这些人比起来，万把块的工资确实显得低了点，但是跟那80个6000的比起来却高了很多。整体也算高于80%的人，确实算高薪了对吧？可是别忘了厦门的房价可是一线城市水准，比广州还高，仅次于北上深。尤其岛内，现在整体价格在4万-10万区间，靠南边基本都在6万均价左右，好学区都8字头。
咱就按5万计算吧，只要你不是买公寓，那么住宅怎么也得70平的小一居吧？总价就是350万，首付20%是75万，这倒还好，如果你攒了几年工资，再跟家里凑点应该差不多。但问题是月供，275万的商贷还30年，光利息就得310万，这585万的还款总额，加上公积金贷款也是杯水车薪，每月得还1.55万。以厦门的消费水平，你每月连物业费水电交通吃饭应酬衣物话费乱七八糟都下来怎么也得3500块才能勉强够用吧？如果还有车，每月车位费和加油还得准备1000块。
1500 3500 1000 = 20000，你的工资只有这个的一半，所以即使你付得起首付，你觉得用这个工资买房现实吗？虽然厦门大部分人的收入没有你高，但是大部分都是本地人，有自己的房子。再小的面积，再旧的房子，都是满房，人家换新房也凑不了多少钱。所以，和厦门本地人相比，你一万块的月薪，还没有四千块的生活质量高。
