如果现在完全放开上海房价，两年内上海房价均价10万/平米，是合适的。我们知道中国房地产市场的改革只会持续20年，所以在这20年里，中国的房地产市场完全走了，香港模式完全由市场供给。未来20年，中国很可能会效仿新加坡的住房供应模式，市场上50%的房子将由政府供应。
上海楼市日报8.19：全国楼市持续降温，上海房价稳中有降,你怎么看？
现在一线城市楼市降温并没有降价，原因是政府出台了限购限价限贷多项政策，靠近一些行政手段暂时抑制住了住房需求。任何商品价格的成因最终是要靠市场手段来解决，一线城市由于产业结构强，吸纳就业人口多商品都是由供求关系来决定的，需求大于供给必然价格会上涨，现在的市场价格降温只是一个暂时现象，长远看上海一线城市的房价仍然会有一个大上涨的阶段，你可以看看现在的香港，上海今天的发展水平应该就是15年前的香港。
国家对上海整个城市的定位，包括自贸区的开放，就是在打造另外一个香港，如果说现在彻底放开整个上海市的房价，不出两年上海市房价均价10万/平米，妥妥的。现在政府出的所有政策都是在必不得已的情况下，是因为在市场手段完全调控失灵，长效调控房地产的这个政策和机制没有健全。我们知道中国房地产市场改革也就20年，这20年来整个社会对住房需求完全是建立在纯商品房供给基础上的。
目前，政府提供的住房占整个房地产市场的不到10%。可以说，中国的房地产市场在过去20年里已经完全发展起来了，香港模式完全是市场供给。未来20年，中国很可能采用新加坡的住房供应模式，市场上50%的房子将由政府供应。只有建立长效机制，多措并举，大力执行和落实中国房价，中国房价才能稳定，现在所有的行政手段都可以彻底退出。
