一线城市房价最低的广州，均价4万，每平米8万店面。这个价格，最小的得100万。城市一线住宅的均价永远是单价18万，同地段的商铺几乎都是单价10万，总价20万的也就两三平米。现在很多城市都在建各种商场，批发市场，在外地很多城市做广告，把不熟悉当地情况的人骗去投资商铺。其实当地人都知道是怎么回事。
一线城市总价20万，月租一万的商铺哪里有？可以投资吗？
一线城市住宅均价都动不动单价十万八万的，差不多点位置的门店基本都是单价十万开外，总价20万也就两三个平方。商场里边的商铺少说也都得四五万一平，20万只能买四五个平方，然而商铺的公摊面积都很大，50平的商铺实际使用面积25平-30平都很正常。5平方且不说有没有公摊，就算没公摊，哪个商场会建面积这么小的商铺？平时在商场能看到的“小商铺”通常是在角落或过道一小块空地上，但这不属于商铺，是商场或物业直接出租的临时商铺或摊位，不在商铺出售范围，
再者就一间大商铺被分割出租给两三家。但是商铺面积本身只有5平方左右的基本见不到，至于月租，以5平方月租1万为例，除了几家人气火爆的城市综合体或者综合商超以外，没有哪个商场能租到这么高价格，因为商场里物业费也很贵，每平每天20块都是少的，所以租金本身不会太离谱。那么相当于每平方月租2000的价格，除了大商场也就是门店了，
然而正规开发商出售的门店少说也是实际面积10平方左右，单价通常比楼盘均价高出2-3倍，实际面积10平，建面大概15平。以一线城市房价最低的广州来说，均价4万，门店8万每平，以这个价格算，面积最小的都得100万，现在很多城市都在建各种商场、批发市场，而且广告做到外地很多城市，忽悠不熟悉当地情况的人来投资商铺，实际上怎么回事当地人都心知肚明。
未来三年内，三四线房子会跌到20万一套吗？三四线城市房价将会如何走呢？
这问题很简单，我都可以回答你，不可能跌倒20万一套的，现在这个市场20万都不够建一套房子的成本，比如说这套房子100平方，首先是开发商买地的成本，就算楼板价是1000好了，地的成本就是10万，再加上材料，人工，算1700一平方号，那就是17万，这样成本就算27万，开发商还有挣得，如果房子真的跌了很厉害，那么开发商停工也不会把房子20万一套的，所以是不可能的，2手房就更加不可能了，赔本的生意没人会做的，现在中国经济还是在发展的，国家会越来越好，大家也会越来越有钱的，就拿我们县城来说吧，经济也是越来越好的、2013全年实现生产总值83亿元，增长2%；财政收入6亿元，增长3.1%；农民人均纯收入7104元，增长13.5%，
全年完成固定资产投资86亿元，增长20%。重大项目快速推进，全年谋划项目194个、总投资635亿元，实施政府性重点投资项目146个、完成投资30.8亿元，争取上级资金13.68亿元，增长30.4%，基础设施、保障性住房、民生和社会事业等项目全面推进。大别山旅游通道主线全线开工，一中新校区、金寨职业学校加快建设，
抽水蓄能电站通过可研，实现“双线”上报核准文件。钼矿开发获得6%的股权，股权转让形成的税收在金寨缴纳，年采选1000万吨矿石项目通过可研，玉石产业园项目开工建设。招商引资成效明显，突出大项目、工业项目和总部经济招商，加强与央企、知名民企对接，引进了供销集团、中国水务、华润集团3家央企和阳光集团、金安国纪、亚夏集团3家上市公司，希玛保龄球、蓝博旺机械制造等一批知名民企相继签约，大别山林艺、鹏飞钢构、集源液压件、精密注塑机等项目加快建设，陆海石油助剂、永兴电力等项目建成投产。
全年引进项目132个，总投资122.2亿元，经济运行总体平稳。出台促进经济平稳较快增长36条意见，大力实施工业企业“三年翻番”计划，完成工业固定资产投资31.5亿元，增长30%，获批产业集聚区专业镇2个。预计规模工业增加值达到23.6亿元，新增规模企业22家。农业项目稳步推进，资金到位5340万元，流转耕地、林地8.4万亩，新发展特色产业基地4.5万亩，六安瓜片建成省级现代农业示范园区。
