第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了。未来聊城房价还有上涨空间。聊城平均工资3000左右，工资水平和房价不成正比。这时候有人会说，所以，聊城的房价不合理。我感觉有几点:1617年，一二线城市房价暴涨，带动了三四线城市。大家都以为房子只涨不跌。两大开发公司的进入提高了当地的房价。比如1200013，恒大精装修在聊城7000多。当时聊城其他楼盘也就四五千左右。现在为了娶媳妇，整个聊城地区都去县城买房了。县城以下为4个。不排除部分炒房团与投资客、开发商合谋抬高房价。5.政府卖地也很贵。当然，面粉和面包很贵。6.在外地大城市工作的人大代表有的房子买不起，房价比聊城低的时候会买很多房子。7.综上，聊城房价涨了。
山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间。且听我慢慢道来！其一，聊城现在的房价在7000左右，好地段的房价已经破万了，聊城的平均工资也就3000左右，工资水平和房价不成正比。这个时候有人就会说了，那这样，聊城的房价不合理啊，的却不合理，但是我想说的是，全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理，房价就会跌的。
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需，其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需。那么刚需从哪里来，第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力。
第二，聊城离济南近，现在济南限购，有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子，我们可以看一下，现在泰安高铁新区的房价在一万五左右，第三，现在二胎放开，很多计划要二胎的年轻父母，其中有一些人房子太小，他们有换大房子的计划。其三，未来孩子的上学问题，孩子的教育，对于很多家庭来说，是重中之重。现在聊城上学都划片，很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校，都选择在附近买房，
山东聊城有些地方房价已经达到1w左右，是什么让房价涨的如此之快？还会落吗？
我感觉有一下几点1617年一二线城市房价大涨带动三四线城市大家都认为房子只有涨没有跌2大的开发公司进入拉高当地房价比如碧桂园一开盘精装修1200013年恒大精装修在聊城都七千多当时聊城其它楼盘也就四五千左右的样子3现在整个聊城整个地区男多女少为了娶媳妇都去县城市里买房下面县城都五六千了市区当然要在贵些4也不排除一些炒房团和投资者和开发商合谋拉高房价5政府卖地也贵了很多面粉贵了面包当然贵了6一些在外大城市工作的人大城市的房子买不起相对于聊城房价比较低一些就回会很多买的7下面农村人为了小孩教育也买房综上所述聊城房价就涨上去了。
城市发展快，记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱。没几座高楼，只觉街道宽广，心情特好。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进，加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美，
聊城的房价为什么这么高？
聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑，但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了。
因为现在聊城以下农村结婚要车要房，很多农村人去市区买房，凑个20到30万的首付，房贷2000到30万还是可以的，所以很多人关注。等房子这么火了，开发商就更涨了，一路飙升直到今年的一万多。当时2016年，来聊城炒房的外地人很多，房子供不应求。另外，中介与开发商勾结炒房，房价一天一个价。随着今年棚改结束，房价企稳，但降价可能性不大，稳中有升。
