的确，5月份楼市多项指标下降，对于这些指标来说，每年都有高有低，有升有降。仅仅看5月份的楼市数据，无法判断下半年房价是涨是跌。从上面可以看出，2019年的楼市会受到政策调控的很大影响。因此，需要关注楼市调控政策是否会有所松动。一旦政策松绑，将再次刺激房价上涨。
5月楼市多项指标回落，房价下半年还会涨吗？
确实，五月份楼市有多项指标出现了回落，而对于这些指标，每年都是高高低低时涨时落，光看五月份的楼市数据，是无法判断下半年房价是涨是跌。回顾一下上半年楼市，2019年二月份受春节影响，楼市数据普遍比较低。春节过后，进入三四月份，楼市开始复苏，不少城市在两个月内房价累计涨幅较大。这也引起了相关部门的关注，进入五月份楼市调控力度政策加大力度，对部分城市购房进行限购外，还调高首付比例调高贷款利率，加长缴纳社保时间等手段，硬是将前期房价累计涨幅较大城市，房价控制在一个平稳的价格区间内。
这也解释了为何五月份楼市各项指标有所回落。从以上这些可以看出，2019年的楼市将受到政策调控的影响较大，因此下半年房价会不会涨，需要关注楼市调控政策面是否会松绑，一旦政策松绑，将重新刺激房价的上涨。同样，如果调控政策继续加码，一定会对部分城市房价产生滞涨效应。2019年是中国房地产市场充满分歧的一年，除了关注相关政策面，还要考虑房地产市场的地域性分歧。
目前一二线城市房价运行平稳，部分城市呈现稳中有升态势。对于一些三四线城市，各种数据显示房价略有下降。今年下半年，这种区域分化会不会越来越严重还是个未知数。具体预测将在考虑各地区经济水平、常住人口数量、未来发展前景等因素后决定。预测房地产市场一直是一件吃力不讨好的事情。如果预测会涨，会被认为会跌的人骂；预测的话，会被认为会涨的人骂。
