据说房价是丈母娘炒的。我认为不是。开发商是商人，商人不是慈善家。商人的本性是逐利的。土地政策是公开招拍挂，价高者得。然后地王一出，刺激各方。地王是什么意思？意思是按照现在的市场价去卖按照现在购买的土地做出来的房子是无利可图的，所以必须远远超出现在的市场价去卖。
都说房价是被丈母娘炒起来的，你怎么看？
说房价是丈母娘炒出来的，我看，非也？其实，也根本没有这回事，目前，天底下何人不知中国的房价的风险大于家庭的风险，今后房地产一旦泡沫破灭，不知要有多少家庭支离破碎走向人生的谷底，背负着沉重的包袱，面对着贫困与死亡？相信这一点中国的老丈母娘都是一清二楚的，甚至，也绝不会没有理智逼女婿硬是买房，因为目前中国实在是不缺房，421家庭的组合，你说，谁家缺房？再说，农村老丈母娘都知道城里的房已经炒到了天上，即使有100万也绝对不能轻易买房，因为现在买房？就是买泡沫，就是买伤心，就是买凄凉。
高房价真的是炒房者和中介炒起来的吗？
我觉得不全是，他们只起到推波助澜的作用，严格来说，炒房者和中介只是帮凶，高房价的背后是zf对房地产暧昧的态度以及开发商对未来的预期，再者就是购房者对未来的预期。开发商是商人，商人不是慈善家，商人的本性是逐利，土地政策是公开招拍挂，价高者得，那么地王一出，对各方面都是刺激，地王意味着什么，意味着按照当前购买的土地做出的房子卖出当前市场价都是不赚钱的，所以必须卖到远远卖超出现在市场价格才行。
房地产已经疯狂10年时间了，可是这10年时间钢筋水泥价格又涨了多少，钢筋还没10年前价格高，10年人工费是涨了不少，可是摊入成本里面又算的了什么，10万一平米和1万一平方米的建筑成本又能错多少，主要是在地价。卖地是多少财政的良药啊，一块土地可以收钱，建成房子可以收各种税费。房子投资性不去掉，高房价不止。
房价被炒的上涨过快，普通人买不起房是好是坏，为什么？
房价被炒的上涨过快，对国家，对社会，对人民都百害无一利！中国人爱炒，什么都敢炒，炒玉，炒姜，炒蒜，炒醋，连盐都炒过，最后结局都是悲惨的，毁了一个行业。炒房也会如此，因为供需决定了需求，中国现在不缺房子，缺买房人，十年房价飞涨，已经透支了需求。过去民众有存款，首先想到的是升值，房子是个最好的投资，因为有大把人想买，也买得起，很容易套现。
现在反过来了，民众没有什么存款了，需要六个钱包才付得起首付，而想卖的人又多，很难套现了。物以稀为贵，太多了就会降，这是市场供需决定的，人力无法改变。好比过去美元不值钱，大家恨不得将美元换成人民帀，现在美元值钱，大家恨不得将人民币换成美元。房子也是如此，现在有太多人想卖掉房子换成美元，才造成房价下跌，原因就在这。
房子是不是银行炒起来的，和开发商没关系吗？
其实，这个是经济发展的一个原因。开发商需要发展，经济需要发展，银行需要放贷。银行只是一个中介商的感觉。其实近些年来，房地产行业发展迅速，需要大批量的资金。一般房地产企业的融资渠道就是银行贷款，但是前些年经济发展政策要求，需要去杠杆。而房地产行业就是一个高负债，高杠杆，高流动性的行业，所以银行贷款越来越不容易做。
企业需要发展。既然贷款不好做，就要拓展新的渠道。正因如此，在中国，房地产信托一直是房企重要的融资渠道之一。一个需要钱，一个能提供，自然一拍即合。现在已经说房子是用来住的，不是用来炒的，所以不断控制融资渠道。现在房地产信托业务收紧，对中小房地产行业是一个挑战。只有度过这个时期，规范行业发展，才能有企业未来更好的发展。
