进入全球降息通道，不一定有利于房价。从这个角度来说，降息对房价没有好处。即使全面降息，如果房价已经过高，让大量资金进入楼市，也会加剧金融风险。最重要的是，从租售比和收入房价比这两个核心指标来看，房价已经严重偏离合理区间。即使降息，力度依然不允许，上涨的房价缺乏有力支撑。
全球进入降息通道，是否会利好房价？
全球进入降息通道，不一定会利好房价。世界上很多国家都吃过房价上涨的亏，因此对于投资房产已经有了防范，通过房产税或者其他手段打击炒房行为。只要保持房价相对稳定，投资房产收益有限，创业或者其他方向的投资能获得更高回报，资金自然就不会进入楼市。从这一角度讲，降息并不会利好房价。降息更多是为了稳定经济，释放流动性也是为了稳定经济。
但是一国经济的根基在于制造业，只有不断创造新的财富才能维持经济增长。实际上房地产对于经济的作用极为有限，更多是在透支未来经济发展潜力。房价上涨，需要购房者以今后二十年或者更长的时间来偿还贷款。当家庭过半收入都还了房贷时，其他方面的消费自然会压缩。数以千万计的家庭处于这种状况时，社会消费就会受到抑制，各行各业就会感觉赚钱越来越难。
房价上涨会影响实体店经营群体，同时还会推高企业运营成本，这对国民经济是有巨大伤害作用的。房价上涨有多方面原因，地价是核心，投资实业赚钱困难是重要原因，炒房能够获利则是最现实的因素。即便是全面降息，在房价已经过高的情况下，再让大量资金进入楼市，会加剧金融风险。过高的居民家庭负债有可能出现违约潮，甚至导致部分银行破产。
从金融稳定的角度来看，只要降息后限制资金进入楼市，就不会过度刺激楼市。最重要的是，从租售比和收入房价比这两个核心指标来看，房价已经严重偏离合理区间。在这种情况下，刚需买房的家庭越来越少，高净值人群更多的是寻求更多价值更高的国际资产，大部分刚需首付。即使降息，力度依然不允许，上涨的房价缺乏有力支撑。
