这种现象并不意味着房价真的会下跌。从这些因素来看，未来几十年中国房价还会上涨，直到人口拐点到来，也就是人口真的为负的时候，房价才可能下降。作为一名金融工作者，我觉得目前房价下调只是严格调控形势的正常反映，这种下调现象只是暂时的。房价长期趋势是上涨的，持续上涨的动力也很强。
有人说目前房价貌似下调了，会是真的要降价吗？
作为一个财经工作者，我觉得目前房价下调只是在严调控态势下的一种正常反映，而且这种下跌现象只是暂时的，房价的长久趋势是上涨，持续上涨的动力也较强。所以，这种现象并不能说明房价会真的要下降。因为现在的楼市调控主要是行政调控而不是市场调控，具有一定的时间局限性，不可能长久生效，最近一些城市的调控松动，就说明过度依赖行政性调控是不可能将房地产健康发展轨道的。
而且，中国城镇化如火如荼人口涌入城市方兴未艾，加上城市各类社会资源比较充足，就业医疗教育等等都是农村和中小城镇所不具备的，未来中国人口的趋势还是会向城市流动，推动房价上涨的势头依然不减。同时，经济增长与货币发行量增加存在一定关系，物价上涨也是经济发展的必然活衍生品，房价也会随之上涨。从这些因素看，中国的房价在未来几十年还会上涨，直到人口拐点到来，即人口真正负增长的时候，房价可能就会有所下降。
二手房均价连跌，楼市会相应降价吗？
房价下跌是必然的事情，不论政府如何出台政策，开发商如何策划推广，除非央妈大量的印钞出来让人民币贬值，否则，房价必掉必掉必掉尽管我也是房产持有者，内心希望稳定，但这不是我能决定的事情。如今，房产持有者缺钱的人太多，经济形势不好，大家又失去了固定的经济来源，这就让很多人失去了供房能力，也就意味着要卖房的人会很多，而需求量却远远不足。
以前除了各种政策和开发商自身条件外，有两个典型的规律:能卖或不能卖的人的份额超过75%，房价就稳定。可惜现在能卖或者不能卖的人还不到30%。那些资深房产投资人早就套现了，大量房产被普通人接手！对于任何一种商品，当大家都有钱的时候，不管有没有实际需求，有没有价值，大家都认为它会涨价，大家都认为它会降价。况且现在大家都觉得会降价，大家还是没钱。
