以前被说是鬼城的呈贡区，房价只有三四千元。自从大学建好，郑夫搬到呈贡，房价已经过万了。同时进行了大量开发，聚集了融创新城控股等一些一线地产商。虽然建好了，但是还是少了一点人气。目前比较适合投资。如果是刚需，时间就短了。
想去云南定居，哪个地方房价低，消费低，环境又好？
感谢邀请。云南地处祖国西南，是面向东南亚的门户和桥梁，因低纬度和高海拔，形成了垂直多样立体的气候特点，大多数城市花开四季，景色怡人，物价不高，比较适合生活和居住。本文从交通房价教育等方面综合比较，推荐几个城市供参考。第一选择，云南省会昆明。有春城的美誉，气候温和，适宜居住和养老沪昆高铁直达连通全国大多数城市，长水国际机场年吞吐量排名全国前列，出行交通非常便利集中了全省最优质的教育和医疗资源目前住房均价约1.4左右，较为适中。
第二选择，玉溪或曲靖。气候与昆明相近，曲靖有沪昆高铁相连接距昆明车程30分钟左右，经济总量全省第二，房价相对便宜均价7000-9000左右玉溪相对更温暖些，有动车直达距昆明车程约1小时左右。第三选择，大理或蒙自。大理有古城苍山洱海，风景优美，历史悠久，文化底蕴深厚，距离昆明400公里高铁2小时汽车4.5小时，房价1.2-1.3左右蒙自处于滇南，位于北回归线附近，是红河州的州府所在地，气候相对更温暖湿润，过桥米线的发源地，生活节奏不快，房价相对大理便宜，红河州经济总量全省第三，发展后劲很足。
云南省现在哪个地方的房价比较便宜？
云南省包括16个州市，目前房价比较低的是怒江州和迪庆州，房屋均价在4800元/平方米左右，个人认为性价比比较高的是丽江市，房屋均价7700元/平方米。简要说下云南省情况，云南省主要地级市或州有昆明市曲靖市昭通市玉溪市楚雄州红河州文山州普洱市西双版纳州大理州保山市德宏州丽江市怒江州迪庆州临沧市。
各地级市按照房屋均价由高到低分别为昆明市房屋均价15000元/平方米大理州房屋均价13000元/平方米西双版纳州房屋均价8800元/平方米保山市房屋均价8200元/平方米普洱市房屋均价8000元/平方米玉溪市房屋均价7800元/平方米丽江市房屋均价7700元/平方米德宏州房屋均价7400元/平方米临沧市房屋均价7100元/平方米昭通市房屋均价6100元/平方米曲靖市房屋均价5500元/平方米红河州房屋均价5400元/平方米文山州房屋均价5300元/平方米楚雄州房屋均价5300元/平方米迪庆州房屋均价4900元/平方米怒江州房屋均价4700元/平方米。
请问昆明的朋友在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？
我是在昆明这边地产工作，有资格回答这问题首先，昆明城区有五华区西山区盘龙区官渡区这四个大区，现在新增长水机场方向的空港新区，在这我们也把呈贡算作一个区。1五华区，算是比较成熟的区，交通购物娱乐等条件设施较完善，比如南屏街翠湖公园云南大学等，所以在这区买房溢价明显，同时房价也比较贵，新建项目较少，在这区购房，值得投资。
2西山区，西山区依山傍海，这几年发展迅猛，开发到山脚，目前正在建设的地铁45号线，交通便利，现在计划围着滇池建城，在这区域购房，潜力巨大，值得投资。3盘龙区，盘龙区也算是开发比较早，其中有最繁华的昆明广场财富中心，地铁一号线直达大学城火车南站，北到北部客运站，最重要的还有昆明湖，条件成熟，不过近几年发展相对放缓，刚需值得考虑。
官渡区又称石楠区，广府路是北京路唯一的城市主干道，交通便利。最重要的是东南亚最大的花市斗南花市，还有新亚洲体育城，已经发展成市中心的巫家坝。那里有许多湿地公园。从环境上看，官渡区是其中最舒适的区域，房子升值潜力最大。5空港新区是最近两年开发的。目前发展缓慢，一直在推动这方面的发展。由于这个地区位于郊区，经常多雨多雾。如果是刚需，不建议购买。如果是投资，可以考虑。
