6月光谷中心城房价2.5万，2022年3万。再来看看武汉光谷。很多公司来武汉，是不是都去光谷，尤其是牛逼企业扎堆的光谷中心城市？参考很多一线城市的房价历史，大趋势可以明确，房价只会涨不会跌。光谷未来的产业发展决定了他的房价真的很难降。
如何看待武汉房价不涨，光谷东会暴涨的言论？
产业决定就业人口的规模和质量，就业人口的规模和质量决定商业及其他生活配套配套的规模和质量，生活配套的规模和质量决定当地住宅的价格。光谷东未来的产业发展决定了他的房价确实是很难下降。当然，现在光谷东的价格确实也已经是不低了，所以未来到底会如何上涨，这个还是要结合中国整个大的经济管理还有国家的政策导向。如果还是在现在的大环境之下，上涨应该是必然的结果。
光谷东的房子为什么会涨价？
说说我的观点，不能因为我买了，就鼓励大家买，大家根据自己的情况，做理性的判断1，光谷的发展可以和深圳的南山区对比一下，十年前深圳最强的区肯定不是南山区，但牛逼的企业南山区最多，尤其是南山区科技园，现在来看深圳发展最好的就是南山区，尤其是科技园，牛逼的企业多，就业机会多，房价贵，均价10万 。大家看看武汉光谷，很多公司来到武汉，是不是去到光谷，尤其是光谷中心城，牛逼的企业扎堆。
2，产业配套，武汉各区最强。3，交通规划武汉东线，11,13,19号地铁线，BRT，空客，有轨电车等。4，商业体，生活配套奥特莱斯，地下长廊，豹子溪公园，新月公园等。5，年轻人的光谷每年几十万年轻人落户光谷，都是要安家买房的。我做个预判2021年6月光谷中心城房价2.5万，2022年光谷中心城3万。
十年打工一场空，早买房子成富翁，武汉人口几千万，张三不买李四买，买的买看的看，买的已赚几百万，看的还是穷光蛋。武汉的房价是有一个阶段的，2015年以前是缓慢增长2016年到2017年跳跃式增长2018年到现在又是缓慢增长。参照很多一线城市的房价历程，大趋势可以明确，房价只会涨不会跌。2020年武汉住房均价接近18000元/平，当然这是被平均了，武昌江汉区有个别楼盘价格超4万/平了。
那么，五年后武汉市中心的房价大概是多少呢？下面就简单的探讨一下。1.武汉市中心包括哪些区域？现在关于武汉市中心的概念现在有些模糊了，不管说哪里，汉口汉阳和武昌肯定互相不服，所以还不如说长江是武汉市中心。现在让大家能够接受且可以区分武汉中心与非中心地段的概念是中心城区与远城区。武汉发展的野心从来都不是修建一个绝对的市中心，而是整个武汉都是市中心。
大家可以想想前些年的光谷黄陂和新洲，再对比现在看一看，变化太大了。2.最近十年武汉市中心和周边的房价走向武汉2010年到2015年房价涨幅不大，均价从5000元/平涨到差不多9000元/平但是在2016年到2017年这一年武汉涨价幅度非常大，直接到14000元/平，好多地方都是翻倍的涨。2017年开始调控，房价还是稳定的上涨。
2020年在经历疫情之后，武汉房价又在持续上涨。武汉13个区的2009年和2019年房价对比，大家可以看一看涨幅最大的区域位置肯定是相对最好的。其中武昌区江汉区江岸区东湖高新区和洪山区的房价都超两万。3.参考其它城市的房价历程北京2003年以前房价房价差不多两三千，每年涨幅0.78 04年到2007年，均价一下涨到12000元/平，每年上涨差不多20%。
自2007年以来，房价每年都在上涨。2010年，出台了社保要求等限购措施。2015-2017年，房价从4万元/平涨到6万元/平，涨幅差不多50%。目前北京平均房价差不多6.5万/平，一直在控制，一直在涨价。2003年以前深圳房价差不多四千，关外差不多两千。2004-2007年，均价涨到12500元/平，价格涨幅翻倍。中介和温州人是炒房的主力军。
