目前一线房价涨，二线房价跌。或许，下一个房价就是。目前部分二线城市房价上涨是因为城市经济快速发展，周边城市人口涌入，人才引进政策实施，导致部分二线城市房价上涨。长沙作为二线城市，房价上涨是必然趋势，未来几年，长沙房价还会继续稳步上涨。
部分二线城市房价为何加速上涨？
感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。
以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平。即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显。另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。
再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草。所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。
为何一线城市房价涨幅上涨，二线城市房价涨幅回落？
您好，@楼市提醒，很高兴回答你的这个问题，对于会有这样的问题，其实，还是因为没有看透房价的本质每个人都在谈房价上涨，或者下跌，楼市变化千千万万，今天一线上涨，明天二线上涨，假如任何一个现象都要分析出个道理来，那岂不是累死。 其实，对于表象的问题不必深究，看透本质就好了，今年调控的节奏如此频繁，因此，房价来回波动也是可以理解的，影响因素成千上万，抓不住重点来分析，越思考越迷茫。
当下，一线房价上涨，二线房价回落，也许，接下来的房价是一二线房价一起涨。房价上涨房子背后的价值是什么呢？是位置，是资源。这就是为什么很多人小县城里有大房子不住，非要到大城市去居住的原因，是什么有如此大的吸引力？是大城市的资源。其实，在未来，随着阶级固化的不断加剧，资本在分配中占有的主导地位会越来越大，而非劳动力，因此，在大城市中拥有一套房子也将会是一件越来越困难的事情。
比如，以前的时候吃的很重要，随着生活水平的提高，吃什么并不再是那么的重要，更重要的是吃饭的环境以及享受的吃饭服务，换句话说，以前中国人的时间和劳动力不值钱，未来，时间将是最宝贵的财富。其实，说到这，很多人还是看不明白的。房价再回到房价上来，其实，就是，住什么样的房子不重要，重要的是周围的配套资源，随着，城市的发展，未来城市的资源越来越齐全，规划越来越合理，所以，好城市的房子也将越来越值钱。
为什么有些一二线城市房价下跌而一些四五线城市房价在涨呢？
感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论，一线城市从2010年限购至今从未解禁过。即便有炒房客也是通过假离婚公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格。二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力，目前二线城市大部分为横价。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象。由于一二线城市限购溢出效应，资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价。
安徽省三四五线城市更为突出。越穷的地区，房价越高，越穷的地方，劳动力输出越多。超过700万人在邻近的江苏、浙江和上海的安徽省工作。就业地房价较高，买不起。只有家乡的房价才有自己买得起的购买力。比如皖北所有国家级贫困县都在6600.75万元/级之间，其中阜阳市在1万元以上，六安市在8000元以上。安庆市沿江房价突破9000元，芜湖市均价11500元/平，无为县沿江房价8200元/平。
