甚至可以借机涨价，房价的上涨也随之而来。为什么安徽各地级市、县城房价上涨过快？第三，集中全省的力量去发展一些地区，也造成了一些地区的物价上涨过高。首先，安徽这几年经济发展很快，很多本地居民回乡创业定居，推高了房价。不管房价有没有过万，最近两年整个安徽的房价几乎都在大幅度上涨，相对于安徽各地的人均收入已经到了一个比较“命运”的水平。
房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考。分一线城市、二线、三线、四线，一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌，但是有一个时间差，大约半年到一年。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍，
为什么安徽这两年县城房价突破万元？
目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了，为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。
首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨，尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的，
不过不管怎么说，安徽最近几年经济发展的态势还是非常不错的，这吸引了不少在外务工的安徽人回家创业，也让越来越多的年轻人有了在老家定居的信心。对于安徽这样一个人口众多的省份来说，很多地级市和县城人口都是非常多的，房屋的刚性需求本来就比较大，如果越来越多的居民选择定居在安徽，房价上涨就没什么好惊讶的了，其次，各地都在热火朝天的“棚改”，是房价增长的催化剂。
棚户区改造并非是哪一个城市的专利，各地都在热火朝天的进行中，虽然部分地区叫停了一些不必要的“棚改”，但是总的来说大多数地级市、县城依旧在持续的棚户区改造之中,而“棚改”中的房票是促使房价增长的重要原因之一，房票并非是支票，除了买房子毫无价值。大量的拆迁户除了拿着房票购买面积相当的新房之外，没有得到现金的可能，
这就促使着大量的拆迁户加入了购房的主力军中，一定程度上让商品房供不应求。很多开发商与二手房房东，一看到手持房票的买家，默认买家不差钱，不仅不会降低房价，甚至可以借机涨价，房价上涨就水到渠成了。其三，集中全省之力，发展某些区域，也造成了部分地区房价过高上涨，不管某些城市是否承认，安徽最近数十年集全省之力来发展部分城市和区域都是一个客观事实。
而这种褒贬不一的发展模式带来的最直接的结果就是加大地域差异，让一些人口本来不少的地方发展不起来，大量的人口在家乡没有好的发展机遇，被迫背井离乡去所谓的大城市发展，因为这些所谓的大城市把持着全省最好的就业机会，最好的交通条件，最好的医疗、教育机会，总之什么都是最好的。如果一个城市通过自己的努力发展了经济，创造了大量的就业机会，搞好了交通、医疗、卫生等民生工程也就算了，如果这一切都是政策拉动而来了，就没什么好骄傲的了，
当然，越是这样的城市，越是害怕被人说自己吸血。不吸血就不会被评价太多。但这种发展模式最大的结果就是大城市房价快速上涨，周边县城成了“香饽饽”，房价也是炙手可热。最后，一二线城市的“限购”使得炒房者从大城市转移到中小城市和县城，这是房价过快上涨的又一黑手。随着大城市“限购令”的实施，一二线城市的炒房团开始转移，人口相对较多的三四线城市和县城是炒房团最喜欢的区域。
