数据显示，2020年4月，Xi安13个城区/市县挂牌二手房3.1万套，二手房均价15046元/，同比上涨1.65%。4月10日至5月9日，二手房均价15003元/，环比下降0.29%，环比上涨3.52%。
一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓逆市更像是在补涨，而非走出独立行情。
从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。还有就是题主所提到的两个关键字，一是涨幅回落，二是环比上涨。
由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是涨幅回落，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。
至于环比上涨，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是有价无市，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。
为什么西安一线房价跟山东一个四线城市差不多呢？
首先，西安到底是不是一线城市？这个说法其实是不够准确的，在西安是一线城市的说法当中，最多也只能叫做新一线城市，齐名的是成都杭州重庆武汉西安苏州天津南京长沙郑州东莞青岛沈阳.这些城市，而不是北京，上海，广州，深圳这样的一线城市。所以西安的房价和一线城市是没法比的，西安虽然是西北地区的中心城市，但是经济发展还是很落后，从房价上是直接提现，当其他城市都是2，3万往上涨的时候，西安还在一万多左右徘徊。
据数据显示，2020年4月西安13个市区/市县的二手房挂牌 3.1万套，二手房均价为15046元/，同比上涨1.65%近一月4月10日-5月9日二手房均价为15003元/，环比下降0.29%5月10日二手房均价为15669元/，环比上涨3.52%。新房方面，西安13个市区/市县一共统计260 个楼盘，新房均价为14066元/，环比下降0.18%。
西安的这个价格，确实还在一万多徘徊，至于为什么西安的房价会跟山东一个三四线城市差不多，我们来看看山东各个城市在2019年的GDP排名。从标中可以看出，山东GDP排名前三的城市，其实和西安差不多，2019年西安GDP为9321.19亿，虽然比青岛差一些，但是和省会济南差不多。不过，我们还是不能忽略另外一个重要的基数，那就是人口总量，山东2020年发布的第七次人口普查中,统计境内常主人口10070万人,属于人口大省。
陕西人口只有4000万。虽然大部分都集中在省会Xi安，但和山东比不是一个量级。换句话说，人口基数对房价的影响不容忽视。毕竟这么多人的住房需求都在这里。从山东各市房价排名可以看出，确实不低。所以相比山东一个三四线城市的房价，新一线城市Xi安的房价没有优势。。
