调控的目的是稳定房价，但是要降下来有点难。最后，一旦炒房团因为限售政策被逼出楼市，跟风买房的普通购房者就会大大减少，到时候楼市的需求肯定会下降，所以结果很明显。且不说10年限售，现在5年限售已经让市场房价下跌。所以，如果楼市真的出台10年限售，房价很可能会跌。当然，这是作者个人观点。
如果调控买房后十年内不得出售，房价会下跌吗？
楼盘网感谢邀请！别说限售10年了，就现在限售5年都让市场上的房价出现了下跌，所以如果楼市一旦真的出台限售10年的规定，那么房价有很大的可能出现下跌，当然这是笔者的个人观点。首先我们要明确的一点的是在过去的十几年里房价之所能上涨，最大的原因就是因为炒房者的炒作，要不然市场上的房价也不可能出现幅度如此之大的上涨，所以一旦炒房者得到了抑制的话，那么房价就很有可能不会出现上涨了。
其次，限售最大的作用就是限制了炒房者的快进快出，大家都知道炒房者想要赚钱那么对房子的流动性就有很大的要求，在这样的背景下目前的限售政策可以说遏制了房子的流动性，这样一来炒房者就被限制住了，房价自然不可能上涨了。最后，一旦因为限售政策炒房者被逼出楼市，那么那些跟风买房炒作的普通购房者也会大大减少，到时候楼市需求一定会出现大幅度的下跌，那么带来的结果就很明显了。
在如今国家调控之下，房价多久会降？
调控的目的是稳房价，至于降，有点困难。有这个观点，并不是因为我卖房子所以希望房价涨，事实上房价太高会抬高购房的门槛，更多的人买不起房，大家都不买了，那卖给谁呢。现在普通人买房，多数都是凑个30%的首付，还要从银行贷款剩下的70%，房价降一点没关系，如果降太多，万一引发大范围断供呢，在那种情况下，银行收回房子也没有意义，又不能变现。
调控的关键词是让房子回归本来的属性，不投机，而不是投机倒把。如果没人炒，房价自然不会飙升。现在城市化程度越来越高，很多人留在了城市。不管怎样，至少他们需要一间套房。单纯为了居住而租房也不是不可以。你能租一辈子吗？每个月的钱都花光了，最后房子归房东，没剩下什么出租的。但是目前买房的主力还是70后和80后这一代。他们买房的时候，子女对房子的需求没有那么迫切。再加上出生率下降，未来对房子的需求不会那么旺盛。没有需求就没有市场，然后房价自然就降了。
