前几十年徐州的房价相对全国来说是比较低的。一些炒房团看中了这一点，于是来徐炒房，推高了徐州的房价。截至2018年7月底，徐州平均房价为每平方米9687元，环比上涨0.21%。虽然涨幅不大，但总体还是在涨。然而这种状态并没有持续多久。自国务院将徐州确定为淮海经济区中心城市以来，徐州的城市地位进一步提升，导致徐州房价持续上涨，一房难求的情况比比皆是。
徐州房价要开始凉凉了吗？
徐州的房价这几年不会凉，但好景不会太长，终究会凉。近年来，农村的进县城买房，县城的进市里买房，市里的进更大的城市买房，这种现象并非是那种人往高处走水往低处流的自然现象，其主要成因是资源分配不平衡造成的。微信是个好东西，新的小区只要一上房，同一小区的住户立马有了微信群，大多是由物业建群的，便于下个通知什么的，方便菅理，于是乎，住户们瞬间成了一家人，自然而然地互相多了了解。
我住市里，一朋友在一新小区买了一套商品房，装修期间去了几次，发现新住户有很多都是县城里面上来的，当然都是有很好经济基础的老师公务员居多，还有一些挣了钱的小老板。深谈得知一市里学校教育资源好，设备完善老师水平高，望子成龙望女成凤，为了孩子能有一个美好的前途，他们来到市里买房。二市里交通设施好，市里大医院专家教授多市里风景好，有很多快要退休的县城里的教师公务员个体老板，为了养老来到市里买房。
三市里的有些经济条件好的，为了改善居住境，小房换大房老房换新房，也加入了购房大军。四市里同农村一样，也是男多女少，女的金贵，结婚需要，被逼贷款买房的也有很多。徐州房价也有炒的水份。过往数十年，徐州的房价相较于全国来说相对偏低，部分炒房客正是看中这点，因而来徐炒房，推高了徐州的房价。以上几大原因，推高了房价，然而，这些对于健康的房地产市场来说，可能都是无源之水，无林之木，健康的房地产市场要靠经济来支撑。
反观徐州市，效益好的企业，除了烟厂，可以说沒有了，留不住人才。没有高端的人才，如何能推动徐州的经济发展？沒有很好的经济的发展，如何还能再推高徐州的房价？这几年在徐州经商，也是如履薄冰，经济的不景气，老百姓手中的钱已被教育和房地产牢牢控制，因而手中再无多余的钱去消费，购买力很差。因而，我说徐州的高房价是暂时的，不会长久，因为徐州经济不景气。
以现在徐州的房价适不适合买房子？
谢谢悟空问答邀请。作为徐州人，我来谈谈以徐州现在的房价，适不适合买房子？根据我了解的信息显示徐州楼市房价真正开始上涨是在2016年10月份一直持续上涨到2017年7月份，徐州市政府开始出台干预政策，限制商品房预售价格，这种上涨模式才有所缓解。但这种状态好景不长，自从国务院明确了徐州为淮海经济区中心城市定位之后，徐州城市地位进一步提高，致使徐州房价继续开启上涨模，一房难求的情况比比皆是。
截至2018年7月底，徐州平均房价为9687元每平米，环比上涨0.21%，虽然上涨幅度不大，但总体还是在上涨。就目前徐州发展潜力来看，我认为，现在在徐州买房还不失为一个好的时机，原因为，作为国家二线城市的徐州，城市地位不断在提高，建设用地并不是太多，而土地出让价格却在持续上涨。伴随着徐州的经济发展越来越好，城市基础设施不断完善，交通越来越发达，地铁一号线二号线即将开通运营，高铁线路高架快速通道建成通车，再加上徐州的人才招揽计划等等，这些因素都是助推徐州房价上涨的因素。
徐州购房力还有吗？
现在徐州房地产市场火热，房价一直在涨。毕竟徐州现在发展的越来越好了。周边市县、萧县、宿州、淮北的人都来徐州打工买房了。目前徐州的房价早已过万，甚至不成熟的偏远地方房价也能卖到八九千以上。其实不管是刚买房还是投资，好的项目一旦投入市场，大家都会关注。有些楼盘之前已经卖完了。先不说有没有过度宣传的嫌疑。我们不得不承认徐州的购买力很强，都在观望。整体市场并未饱和，需求在不断上升。
