最近东莞的房价引起了全国的关注，因为乱七八糟的新闻，也因为不断上涨的房价总是引人关注。的确，东莞有些地方的房价已经到了3万元以上，主要是靠近深圳的地方。2020年4月，莞城、东城、万江、程楠、长安镇等东莞新建商品住宅网上销售均价超过3万元。但与深圳不同，深圳金融业发达，高收入阶层较多，房价的炒作有较好的资金基础，更容易杠杆化。但东莞主要是工业基地，普通工人较多，收入较低。
东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？
最近东莞房价引发全国关注，在于消息面的凌乱，也在于房价上涨总是引发关注。东莞二手房引爆，就在于某地产网站出台了一个排行榜，该排行榜显示东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一，深圳房价在4月份开始大涨，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光度很高，另外某地产网站东莞房价即将进入“3万时代”。
因为房价天生敏感，自带流量，随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作，确实东莞部分地方房价已经达到3万以上，主要是与深圳比较靠近的地方，，2020年4月莞城、东城、万江、南城、长安镇东莞市新建商品住宅网上签约销售均价超过三万，但是东莞与深圳不同，深圳金融业发达，高收入阶层更多，房价炒作有更好金融基础更容易加杠杆，而东莞主要是工业基地，更多的是普通打工者，收入更低，房价上涨缺少收入基础，房价不可能出现非理性炒作的，像桥头镇房子均价就只有13005元/平方米，分化较大。
官方数据显示，东莞市住房和城乡建设局提供的数据显示，今年3、4月份，东莞新建商品住宅销售均价逐月下降，5月份环比上涨2.13%，达到22918元/平方米。并没有某些网站说的那么离谱。面对市场房价的炒作，相关材料显示，决心重拳出击2个月，严厉打击房产囤积、制造紧张房源氛围、哄抬房价炒作、群体涨价、虚高房源等行为，确保东莞房地产市场平稳健康增长。
