刚需买房的都是透支，房价已经是我们工资的好几倍了，买套房真的要承受很多。一二线城市的高房价和各种限购，让一部分中低水平消费者在一二线城市买房越来越难，像三四线城市的抵消。一线城市的城市化建设已经到了一定的高峰，这几年的疯狂抢购也到了一定程度，只能去更远的郊区周边的三四线城市。
大家都知道，在过去的一年，济宁的房价涨势有点猛，市区的红星八号瑞马名门南风花园等小学初中双学区房，依靠优质学区资源，领涨着济宁的房价持高不下。高新区的新开楼盘，也是均价过万的节奏。大家都盼着房价降下来，或者是涨得慢一些。在2022年，济宁的房价会降下来吗？或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一，二手房交易量会有大幅增长。
受银行贷款严控的影响，2021年二手房交易大幅下降，特别是二手房贷款，审批特别严，萎缩的二手房市场，造成许多二手房中介转行。2022年政府取消限售政策，据说办证就可以交易，听说各家银行贷款政策也有松动，对于二手房交易市场绝对都是利好消息。其二，刚需房市场需求依然很大。随着济宁市区规模的不断扩大，周边交通设施完善，新楼盘学校幼儿园配套齐全，随着三娃政策落地 ，三居四居改善性住房成为热销户型。
高房价对于一些人来说已难支撑，未来房价该如何走？
其实很多人跟题主的想法也是一样的，房价越来越高，但是新盘销量却不减，房产市场将一直持续不断地向上高昂吗？未来房价该是怎么样的一个发展？现在没有买房以后能买房吗？所有的刚需买房都是透支，严重超额的透资，房价已经是我们工资的数倍，想买一套房真的要承受很多。一线北上广深部分城市房价已经突破了万，而部分新一线城市房价达到了3.4万,二线城市两万,三线城市普遍1万.很多的一线城市手里100/200万都很难买房，各种限购摇号，操作越来越难不是你有钱就可以买到新房，除非你不在意二手的。
未来一二线城市房价还会涨，但总体应该不会很大。一二线城市的高房价和各种限购，让一部分中低水平消费者在一二线城市买房越来越难，像三四线城市的抵消。一线城市的城市化建设已经到了一定的高峰，近几年的疯狂抢购也到了一定的程度，只能去更远的郊区周边的三四线城市。未来三四线城市和二线城市周边房价会快速上涨。
