放松后对杭州房价有什么影响？感谢邀请回答这个问题。杭州放宽落户已经好几天了。不可否认，杭州这样的城市放宽落户限制，对楼市是好事。我想借此机会简单谈谈我的看法。综上所述，我以为杭州这样的城市不会急于放松房地产调控。但由于对土地财政高度依赖而不得不实施的放宽落户政策，可能会让杭州楼市再次走向全国前列。既然这种情况无法改变，我只是希望杭州不要取消限购限贷限售三项政策。
杭州重启抢人！大专即可落户，释放了楼市什么信号？
感谢邀请回答这个问题，杭州放松落户的消息已经有几天了，不可否认杭州的这样的城市放松落户限制后对于楼市来说是一种利好，借此机会简单谈谈我的观察。杭州放松落户限制与楼市状况不佳或许真有关系第一楼市整体不振是杭州的真实情况。图上所示是杭州房价走势图，可以明显看到从2018年7月份最高点之后房价有明显下跌趋势，目前的跌幅相比于最高点来说已经有4%的跌幅了，这对于志在一线而且整体实力不弱的杭州来说是很难接受的。
而且截止到2019年4月份杭州房价还是处于微跌的情况，这个时候放出这样的消息很容易让人理解为为楼市站台。第二地方对于房地产经济的依赖这点毋庸置疑，杭州也不例外。2018年杭州土地出让金金额位居全国第一位，达到了2501亿！！而2018年杭州的财政总收入才3457.5亿元，可以说仅仅土地出让金这块对于其财政的贡献度就达到了72%，远远高于全国51%的平均值。
可以说杭州的财政如果一旦房地产运行不正常，那么收入会受到极大影响，这点毋庸置疑！！第三人才争夺战已经白热化，尤其是在南京放松落户限制后。可以说在杭州周边除去上海外，对于人才吸引力最大的竞争对手非南京莫属了。2019年南京率先进行积分落户调整，在购房可最高有90分的情况下，基本上只需要高中毕业就可以在南京落户。
这点刺激对于杭州来说还是有的，毕竟杭州的GDP总量要比南京高的多，再说很多城市都明白未来的城市竞争肯定是人才竞争，多点人才储备肯定没错。那么放松落户后会对杭州的房价有什么影响？几点愚见第一杭州房价跌跌不休的情况或许会停止。从目前的数据来看，杭州的房价跌幅已经持续了10个月，这也估计到了地方能够承受的极限。
地方的态度进一步说明了，房价可以不大涨，但是绝对不允许跌尤其是长期下跌！这也是为什么房地产调控实行一城一策后，杭州这么急于出台政策稳定房价的主要原因。因为房价就意味着GDP，房价跌也就意味着GDP缩水。第二房价持续稳定上涨或许会重新开启。2018年杭州常住人口增加33.8万人，这些人肯定会有部分转化为本地户籍假如购房大军的，他们等待的只是一个机会而已。
目前来看，放宽落户后，可以说需要等待2年的原购房者会提前释放，这是毋庸置疑的。第三套房贷利率下调将进一步刺激购房者。进入2月份后，杭州多家银行开始将首套房贷上浮比例由原来的20%下调至10%，甚至有银行开始下调至8%。可以说，这种情况对于真正的困难家庭来说，绝对是一个很大的刺激。综上所述，我以为杭州这样的城市不会急于放松房地产调控。但由于对土地财政高度依赖而不得不实施的放宽落户政策，可能会让杭州楼市再次走向全国前列。既然这种情况无法改变，我只是希望杭州不要取消限购限贷限售三项政策。
