随着国家政策调控，棚改，货币化，焦作房价也缺乏上涨的动力。房价图上的数据显示，焦作新房价格从2017年3月开始加速上涨，2018年9月达到峰值。之后趋于稳定，略有下降。从网上的数据来看，焦作的房价并没有像题主说的那样一涨再涨。焦作房地产透支未来升值空间。
在焦作，2018年适合买房吗？
买房我们都知道有刚需和投资性购房。简单的来说，刚需就是买了房子，自己住，就短期内和长期时间内是不会出售房屋产权的，而投资性购房，一般是炒房者，买到房屋后坐等升值，然后在转手卖出去，赚取差价，或者保守一些，把房屋租赁出去。如果你是刚需购房，经济收入又比较高，针对当前房产市场不断涨价的现状，可以适当的考虑购买二手房或者新房，
如果是已婚，而且孩子已经比较大了可以在新区购买一套新房，虽然地理位置比较偏男相关的配套设施正在逐步完善中单，那里的升值空间相对来说还比较大一些。如果是未婚购买用来做新房用，而且家里的房源并不是特别多，建议购买老城区的房产，那里的相关配套设施完善。将来孩子入学就医都比较方便，毕竟生完孩子后，总不至于在新区住着，当孩子半夜生病时，
坐辆车，大老远的跑到最北边的医院就医吧？就我个人而言，并不建议你购买小面积的房，开发商宣传的很好但是真正当你想改善住房条件转手的时候，并不容易卖出去。如果你是投资性购房，闲钱比较多的话，新区的房子还是可以考虑一下的，焦作的房地产每年仍然在升值中，而焦作市政府近年来启动了一系列的城中村改造项目。时间持续至2020年，大量的改善性住房需求直线上升，城中村改造后回迁房，并没有建立起来，焦作市的房产库存会被大量消耗，房价比较稳定，仍在上升中，
在相关房产信息网站上查询焦作房产交易信息也可以看到。最多的便是新区新售房屋的交易，但从长远角度来看，不建议你长期吃有投资性房产。因为焦作的发展潜力实在是让人不敢恭维，这是一个因煤而建的城市。矿产资源的枯竭和焦作市近年来始终在强调转型发展战略目标，但实际效果并不是特别好，高污染企业的进驻，人口的流失，城中村改造后安置房回迁等。
焦作房地产透支了未来的升值空间，再加上现在的幼儿出生率直线下降，接盘侠们在持续减少，也许在最近五六年内房产还可以升值，但从长远角度看，十年后20年后焦作的房产必然不会有较大的提升。你可以打开地图看一下焦作市的地理地形，北依太行山脉，南边是高速公路，东边也有高速公路隔开，焦作市的发展空间有限，后劲不足，近年来吹嘘的太行山旅游胜地，也属于修武境内，与市区关联不大，
焦作一个4线城市，房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看，焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨。从房价走势图上的数据看出，焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨，在2018年9月到达峰值，之后趋于稳定，并有小幅的下跌，作为典型的四线城市，焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别，背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置。于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发，由此催高整体房价水平，
但随着国家政策的调控，棚改货币化，焦作房价也缺乏上涨的动力。甚至在2018年底，开发商降价，老业主维权。2019年，随着二手新房上市量的增加，焦作市房价呈稳中略降态势。相比区域内的二手房，新房便宜了1000元左右。新房涨了谁还会买？所以未来短期内国家坚持“不炒房”的政策，同时利率上升、供需失衡等因素。抑制房价上涨。
