小中介连网签的资格都没有。一个小中介带着我从上家过来，另一个小中介带着我从下家过来。什么样的房子会被房产中介卖出更高的价格？房地产经纪人的专属房子。如果你在网上找不到其他中介送的这个房子，很可能这个房子是这个中介的专属。经纪人告诉你175万的价格。拿去给第三家有资质的中介签合同。
房产中介的套路有哪些？
中介，仅仅说出这两个字，我就可以打出：以上全错。了为什么？因为中介是一个充满谎言的职业，谎言无所不在，从你接触开始，到完成交易，谎言无所不在。每一句话他都有可能在骗你，对内他们也同样骗，骗员工，骗同事，员工骗上级，生存中介靠何而生？中介费，买卖越多中介赚的越多。中介靠何而生，成交量，靠的是“量”，价格涨跌几个点，对他们影响不大。
中介不关心价，他们只关心量，中介这一个行业，可以说完全被动的。坐等的，静待着客户上门。当中介这个行业既无法开拓客源，也没有房源，那剩下的就只剩欺骗了。欺骗假如你要卖房，中介第一个问题肯定是：“请问您的心理价位是多少”？假如你说“200万”“这价格贵了啊，您旁边的那幢楼902室，才卖175万”，175万这个价格是中介告诉你的。
不能听信一面之词，无论你报什么价，中介永远会回答：“哎呀，这个价格高了，您同小区刚卖了一套，价格只有xxx万”。这个价格，一般是八五折，中介这么做的目的，主要是压低房东的心理价位。压低房东的挂牌价，获取廉价的房源。至于真实的价格，小区这么大，你又不可能每套房子都知道。随便他吹好了，带看当你挂牌后，那就进入到了带看阶段。
一套房子要卖掉，一般要看多少批客户，大约在70批左右。70批的数字，是不是很让你震惊，很让你惊讶？你一套房子挂牌，周边的中介马上就会打电话来，“有个客户，明天上午想看房”，然后你请了假，陪着一个中介在门口看房。一般情况下，中介会来二到三个人，其中一人是“买家”，几个人拍一圈照，点点头，“回去考虑一下”，然后再没有下文。
可真实情况呢，这三个人都是中介！中介是一个充满了谎言的行业。当你一套新房源上线，按照中介内部的要求和流程，电话联络房源细节，只是第一步信息，拖延某一线城市楼市的上涨速度，平均是每个月1%，一年12%。有时候有些房子，但是，只要你签委托的时间足够长，譬如长到3~6个月，那么六个月以后，别的房子都涨上去了。
普遍都涨了6%以上，而你这个房子价格是锁定的。还是之前的价格，那你就非常好卖。买方那假如你要买房呢？你早上出路过中介，门口的信息栏上写着“内环三房，300W，一看新闻，中央严厉调控楼市。房产商的日子没几天了，你到中介店里面。“那个内环三房，还能不能便宜点”，“150W可以卖么”？“可以可以，现在楼市这么紧张，绝对没有问题。
都是可以谈的么，您先进来喝杯茶吧”，中介把你拉进谈判室，心道“房东挂盘是500万”。中介的策略，就是不管任何要求，先把客户截下来。只要还能聊下去，总能想出办法。中介最怕的是什么，最怕的是没有客户，4个月才能开一张单，平日根本连进店咨询的对象都没有。差距绝大多数人都知道，中介有一个习惯，举一块小黑板，在你的小区门口晃来晃去，
房产中介会不会私自提高房价？
其实这种情况的话时有发生，中介方往往利用信息不对称，来赚取房屋差价。算是一个比较普遍的现象吧，如何避免这种情况呢？最好的办法是在合同上明确下来，可以在合同上这样写，中介方不得以任意方式赚取房屋差价，如有违约需双倍赔偿买方。什么样的房子房屋中介会加价卖呢，房产中介的独家房源，如果您在网上没有找到其他中介发的这套房源，那很有可能这套房子是这个中介独家的，
买房不信中介，害怕被下套?你能说说中介的哪些套路吗？
买房还是有一些经验的。我也买过不同类型的房子。首先，小中介不多。有一次，我通过小中介买房，因为中介费便宜，但是小中介连网签的资格都没有。一个小中介带我去我家，另一个小中介带我去我家。拿去给第三家有资质的中介签合同，当场毁约和中介争执半天才拿回两万块押金。整个过程非常非常不愉快。其次，上海还是中原地产大户。
