现在如果讨论30年后的房价，时间线有点太长了。十几年来，房价发生了翻天覆地的变化。因为30年后，中国城市化率完成，人口涌入城市的现状肯定会改变，也就是说城市人口会萎缩，很多城镇甚至会因为人口下降而出现衰退。此时支撑房价持续上涨的动力严重不足。
30年后北京房价会是多少？
现在如果讨论30年后的房价，时间轴有点过于漫长，就在刚刚过去的十几年里，房价发生了翻天覆地的变化。那今后会怎么变呢？房价要趋于稳定今时不同往日，随着经济的增长，现在的房价已经到了一个很好的水平，今年的政府工作报告再次提出，房子是用来住的，这就决定了今后房价的稳定性。房子是生活必需品房子有着居住的属性，之前由于资本炒作，使得房子的价格脱离了轨道，现在达到了其较为合理的水平，其整体价格可能会随着经济的发展而上升。
30年后，中国的房价是个什么样子的变化，是持续上涨呢，还是跌？
三十年后，三四线城市及县城集镇的房子多余，有房无人住，房价肯定比现在高得很，但那不是升值，只是升价，都是物价上涨，货币超发，工资提高的另一种表现形式。由于有些人绝户，有些人交不起土地房屋使用税以及局部地区人房比严重失调，有房无人租住，房屋残破，无维修资金和价值，不少人放弃房产，交还国家或集体。政府设立危房接收处理机构。
再过30年，房价会下跌吗？
作为一个财经工作者，我来回答一下这个问题。如果不考虑货币贬值和物价因素，我认为再过30年以后，中国的房价肯定会下跌的，这也是我一直以来坚信的观点。因为30年后中国的城镇化率全部完成，人口往城市涌入的现状一定会改观，就是说城市人口会萎缩，不少城镇甚至会因为人口的下降而出现衰退现象，这时候支撑房价持续上涨的动力严重不足。
此外，还有一个重要因素。房价上涨主要是人口总量增长产生的购房需求推动的。30年后，70年代以前的大部分世代都将告别这个美好的世界，中国人口整体呈下降趋势。至于总人口会减少多少个亿，要看年轻人的生育意愿和政府的扶持政策以及财政支持能力。如果此时不及时出台扶持政策，生育水平将大幅下降，届时中国人口可能下降10亿左右。
