去年刚去过遵义，其实对遵义这几年的房价也有一些评价。遵义作为GDP总量仅次于省会贵阳的全省第二大城市，在全省城镇体系格局中还是有一定分量的。而且遵义的户籍人口比贵阳多，房价现在也在6000 ~ 7000左右的水平，相当于双龙、乌当、贵安新区等贵阳郊区的房价。
你觉得遵义的房价高吗？南北发展差异明显吗？
去年刚到遵义考察过，对于最近几年遵义的房价，其实还是有所感言的，遵义作为省内GDP总量仅次于省会贵阳的第二大城市，在省内的城镇体系格局，还是有一定分量的，而且遵义的户籍人口还比贵阳还多，房价现在处于6000~7000左右的水平，也就是相当于贵阳郊区，比如双龙、乌当、贵安新区等板块的价位。△遵义房价走势其实，要看一座城市房价的高低，最好的反映方式，就是二手房的成交均价，毕竟，二手房处于“二级市场”，和新房的“发行”不一样，二手房属于流通领域，每一次转手，都算是市场买家对于二手房价值的一种再确认，相对来说，水分没有那么多，新房和一手房，可能还会存在房开的一些营销溢价，但二手房的价位，实际上更接近于房产的公允市场价格，
△遵义高铁新城至于要对比高低，要看和什么地方比，其实，遵义拿出去和四川、云南这些省份的非省会第二大城市对比，还是有一定的优势的，毕竟，这么大的GDP总体量，在其他西南省份的第二大城市而言，也是不多见的，从这个角度来看，房价确实就不算高。△“双核”格局但是，如果拿遵义和贵阳的房价来对比，性价比可能就不那么明显了，一套100平米的房子，如果按照6500的均价，65万下来，首付2成也就是13万左右，而在贵阳，就算一套100平的卖100w，首付也才20万，也就是相差个七八万的差距，这7~8万其实对于很多遵义的家庭而言，并不算太高，所以，好多人还是宁愿在省城贵阳置业，未来的小孩和老人，能够拥有更高质量的教育和医疗条件，
遵义的房价迅速猛涨，未来会是怎样一个趋势？
个人认为遵义的房价未来还会继续上涨。三年后新浦新区高层10000-11000左右，汇川区均价9500-10000左右，红花岗区8000左右，播州区6000左右。以上都是精装房的价格预估。主要原因如下:1。遵义的人口、经济和未来发展趋势，注定了川黔渝中心与城市的结合，所以是2。虽然这两年遵义房价的突然上涨让很多人觉得很贵，但是遵义的房价和西南地区的绵阳、达州、万州相比还是偏低的。3.目前遵义的土地成本上升很快，尤其是中心城区。新浦的楼面价从15年前的800涨到17年的1500，今年已经到了2500多。而且未来优质土地越来越少，房价必然上涨。4.名牌房企的进入，会导致大家比拼品质，从而抬高价格；5.遵义的棚改力度还是很大的，虽然很多人说大家都选择陪房。简单的道理就是，如果你有钱，谁会选择把房子还给小区？这些人即使选择退房，仍然可以获得一大笔搬家费和拆迁奖励，足够他们买一套商品房的首付；6.很多人认为新浦的房价不可能超越市区。可以看看贵阳的观山湖，目前已经超过贵阳老城2000-3000。遵义最有潜力的区域还是位于新浦。但如果只是需要建议，或者根据自己的需求选择，新浦更适合那些投资、养老或者自己在那里工作的人。以上纯属个人观点，欢迎大家讨论。
