虽然新乡的人均收入确实过高，但是7500元/平方米的房价是一个标准线。我觉得新乡房价这几年不涨不跌，就两个字“稳”，房价涨幅没怎么上去。个人认为新乡房价未来几年应该一直在8000左右。最近五年不会大幅上涨。2017-18年的一波房价上涨，至少已经透支了新乡市场未来五年的上涨空间。特别是中间没有人的工资变化。如果房价一直涨，没人买单，房地产崩盘，这个后果会很严重。
新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线，房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平，
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案，
经历了“楼市涨价潮”，4月新乡房价走势如何？
涨价也没涨多少。个人认为未来几年新乡房价应该在8000左右。4月份不会有大的变化。我在新乡十几年了，新乡经历了两次短暂的房价上涨。2008年，均价1800左右，到2010年，房价翻了一倍，3500左右。后来2010-2015年，房价没有大的变化。2016-2018年，房价连续两年大幅上涨。现在，均价在8000左右。
