房价一直是人们普遍关注的焦点。我暗自认为，不管是哪个城市，未来的房价在三五年内必然会成为廉价商品，原因如下。如果是投资，我的建议是小城市不要买。看一个城市房价有没有上涨空间，有几个因素。在这个政策下，未来有多少人愿意留在一个四线城市？原因是中国的城市化呈金字塔形状。金字塔顶端的城市，如一线特大城市，往往是优质资源集中的城市，也是人口净流入的城市。其他城市以此为例。
对于四线五线小城市房价未来的趋势如何？
房价一直是人们普遍关注的焦点，窃以为，无论哪线城市，未来房价在三到五年内必然成为廉价的商品，理由如下其一，大数据时代，存量房将夺路而逃。大数据的完善，各部门互联互通数据共享，由此而来，资金的银行流水变得可追溯，灰色收入转变为合法收益变得困难重重。另外，刷脸将使假身份证无所遁形。那些持有假身份证的人将暴露出来，父母关系夫妻关系兄弟关系都一目了然，变脸名下的房产存款经不起调查，不得不尽快处理。
其二，独生子女效应显现。当下独生子女家庭合二为一，自己的房父母的房岳父母的房或更多的房集于一身，购买力将显著下降。如果配合房产税空置税租赁税出台，拥有房屋利益空间压缩，最后将沦为负担。其三，新农村建设吸引农民工返乡，进城购房明显减少。农村居住环境的逐步改善，乡下人进城的现象将转换为城里人下乡。
许昌一个四线小城市，房价为什么一涨再涨？
看一个城市的房价还有没有上涨的空间，有几个因素。第一点，也是最重要的一点:是否有外来人口的进入。许昌虽然城市环境不错，是国家园林城市，国家卫生城市。但是，较低的工资水平。高企的房价。并不能对人才形成虹吸效应。一直引以为傲的离郑州较近这一优势，在人才的吸引上，却成为了一个短板。是个人才也会选择去郑州发展，而不是许昌。
一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点。是所谓的拆迁能够推高房价。其实我们仔细算一下，就会发现这个逻辑有多可笑。比如开发商拆了100户。他起码能造出300套甚至400套房子了。许昌的拆迁补偿，大家心里也有数。只够你回购一套房子，甚至还要倒贴钱。所以这些拆迁户买完的房子，还剩几百套，由谁来消化，就是那些普通市民。
所以拆得越多，剩的房子就会越多。普通的有房市民，又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力。第三点。就是把郑许一体拿来说事儿。许昌是离郑州很近，但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子，每天上班坐高铁来回奔波呢。抱着这种幻想的，看一下北京燕郊的房价。燕郊可是在长安街的轴线上，距离天安门只有30公里的距离。
疯狂的时候，房价也曾经涨到三四万，当时也是靠离北京近这个概念炒起来的。现在跌到15000还卖不出去。所以别再炒作郑许一体这件事。在一个地方工作，把房子买在另一个地方，这只是大家的想象而已。所以，从这些因素看。许昌的房价持续上涨，这是不可能的。现在之所以没跌。因为房价有一个传导作用，先是一二线，然后才是三四线。
四线小城市房价多少一平老百姓才买的起？
1.答多少钱都买得起，当地的房价涨到2万，同样有人买，只要城市宣传到位，气势鼓足。当然，多少钱都买不起，假如当地根本没有产业，没有收入来源，整个气氛死气沉沉，那么三两千也没有人要，要了的也会丢，丢完了还会跑，跑走了还不会回来。而当地真正的穷人是真的买不起哦。2.城市是几线是没关系的。所以，没有人关注城市是几线，而是会关心这地方能不能搞，留在这里能不能生活幸福。
一旦有了收入来源，想买房的人就会去做，炒房团更会去做，因为他们知道自己不担心卖不出去。3.贵了谁先逃，便宜了谁先出手？所以，问题不在几个城市，问题不在多少钱一平米人家会买！问题是，当价格合适时，投机者首先得到消息并清理它。题目里的人信息获取渠道少，等他们得到消息的时候，已经晚了。如果不是只剩下穷人，他们只能从投机者那里得到昂贵的房子。
