从2016年上半年开始，郑州楼市一直维持在均价12000元左右，从2017年、2018年郑州房价走势来看，也是稳步上涨。郑州房价现状根据上图，2018年郑州房价走势图。可以看出，2018年8月份之前，郑州房价一直处于平稳态势，8月份之后，房价有一定幅度的上涨。但一年的走势显示，郑州房价基本处于13000元左右的均价水平。
2018年，国内房价走势如何？
其易房网谢邀 2018年以来，全国各城的房价出现了分化的迹象——一二线城市房价尤其是一线城市，房价回落至稳定，个别一线城市房价甚至出现连月下跌的情况，虽然跌幅十分微小而三四线城市仍然在上涨。这样的情况已经维持了近半年，可见其持续性还是挺强的。造成这一分化现象的原因主要有两个。一方面是因为一线城市房价过高，楼市调控不断加码升级，严控房价过热，一旦有大涨的苗头便掐灭，维护楼市秩序和维持房价稳定，同时打击炒房行为。
目前来看，此举还是取得了一定的效果的。另一方面，三四线城市较为依赖土地财政，棚改还未完成，调控较为宽松，本身有内需，加上被一二线城市的购房高门槛拒之门外的房企炒房客投资客甚至刚需客等转场三四线城市，为三四线城市的楼市带来一时的繁荣。所以预计，三四线城市的房价在2020年棚改任务基本完成前，都将保持上涨，但可能会因为调控的加强而涨幅满满回落。
棚改完成后，若是三四线城市没有实现经济的大发展，人口还是净流出状态的话，房价将失去支撑，想涨也涨不起来。综上，全国房价的分化还将保持一段时间，直至三四线城市棚改完成，才有可能实现全国房价同步稳定。以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号其易房网，小7陪你来侃房。
郑州房价下行，没买房的能捡漏吗？
感谢邀请回答这个问题，近期听到很多关于城市房价下行的消息，消息真假不知道，但是从形势来看房子捡漏？个人觉得还是不要有这样的想法的好。借此机会简单谈谈我的观察。郑州房价目前的情况根据上图所示，郑州市2018年的房价走势图。可以看出2018年8月份之前，郑州的房价一直处于稳定情况，8月份之后房价出现了一定幅度的上涨，但是一年的趋势可以看出郑州房价基本处于13000元左右的均价水平。
所以，个人觉得传出的郑州房价出现下行的消息真实性不攻自破，但是不可否认的是部分楼盘确实出现了降价促销的情况。几点愚见第一从2016年开始实行的限购限贷限售的政策对于房地产的影响已经进入了实质阶段。从2016年上半年郑州楼市暴涨后一直维持在均价12000元左右，从2017年和2018年的郑州房价趋势来看也是稳步的上涨。
有网上消息说郑州出现了7000-8000的楼盘，其实但凡对于郑州有了解的朋友应该知道这部分区域其实都是郑州周边区域甚至有些区域根本就不是属于郑州管辖范围。而也正因为这些严格的政策限制使得郑州区域内的炒房投资人不多。第二购买力相对稳定。相比较于西安2018年涌入这么多人口不同短时间涌入几十万人口，郑州早在2016年左右因为城中村改造等问题，已经率先释放了很多购买力。
虽然说也采取了人才引进的政策，但是人口涌入是稳定的每年涌入人口10-15万左右没有短时间的购买力释放，所以说过去的2年郑州的房价一直是处于稳定上涨的情况。第三城市住房问题相对供应均衡。首先是郑州的租房市场还是比较稳定的，随着城中村的拆迁完成，安置房的投入市场可以说郑州的租房市场还是处于稳定的情况不存在租房市场房租暴涨的情况其次，根据2017年数据显示郑州商品房屋施工面积16394.8万平方米，房屋实际销售面积3097.8万平方米，可以这么说每年郑州商品房的供应都是大于需求的。
那么，郑州买房还有机会吗？根据以上分析，基本可以看出未来郑州房价稳中有升的趋势。如上所述，虽然部分区域的房价确实借助郑州周边的概念有所下降甚至卖房，但个人感觉这无疑是开发商的促销策略，甚至房价低的区域7000左右的均价根本不属于郑州。愚见，第一家庭刚需，只要地段合适，价格合适，赶紧买。
