感谢邀请回答这个问题。之前写过几篇关于郑州房价问题的文章。对郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价从2016年上半年的疯狂之后，就陷入了沉寂。甚至因为郑州的这次调控，原本打算在郑州投资房产的购房者都去了周边城市，抬高了周边城市的房价。
人口大量涌入之下，郑州房价会迎来新一轮上升吗？
感谢邀请回答这个问题，2018年郑州常住人口涌入达到25.5万，已经连续8年常住人口流入超过15万，可以说是一个名副其实的人口流入大市。房价是否上涨的一个关键因素就是，人口流入情况，对于人口持续流入的城市来说房价上涨几乎是必然，郑州也是这样。借此机会简单谈谈我的观察。人口大量流入的城市房价不涨，几乎没有什么道理，只是看愿不愿意涨房产可以说是人的必需品，跟衣食一样任何人都离不开的，尤其是房产更是如此。
房价上涨的因素很大部分原因都是因为人口流入造成的，更何况我国的人口流入基本都是单向的，从农村或者小城市向大城市流入。作为常住人口破千万，GDP总量过万亿的郑州来说无疑是已经步入了特大城市的行列。那么促进房价上涨的因素有哪些？几点观察第一政策影响下资本开始堆积，疯狂涌入房地产行业，导致房价上涨。从2016年12月份郑州被确定支持建设国家级中心城市后，郑州获得的政策支持达到了历史顶峰。
自贸区获批航空港区建设等如火如荼，为郑州经济和产业发展提供了足够的政策支持。这样的背景下，郑州的房产市场也引来了包括万科万达碧桂园恒大等全国一线房企青睐，郑州的房产市场也引来了一阵火热，房价自然也就水涨船高。第二持续的人口流入提供了足够的购房需求，而且这种人口流入还具备持续性。已经连续8年的人口流入外，根据郑州未来的规划来看未来还有300-500万的人口流入空间，2017年郑州公布的建设国家中心城市行动纲要中，明确提到了这点。
根据河南省将近1亿的常住人口来计算，未来郑州作为河南省的单核城市人口还具备很大的提升空间，这也为未来房价持续上涨提供了充足的支撑。第三影响房价的另一个因素就是资源聚集度，无疑郑州是全省资源最聚集的城市。无论是从经济文化交通教育等方面来说，郑州都是资源最为聚集的地区。尤其是郑州目前大力发展东区，更是聚集了全省之力打造，未来郑州东区肯定会是郑州乃至河南省产业和经济发展的最高水平。
郑州目前的房产市场是在严格遵循房住不炒的政策，房地产市场基本稳定第一无论是新房还是二手房市场，郑州这两年表现都比较低调。在我的印象中郑州从2016年下半年开始就进行了史上最严格的房产调控政策，房价也在这样的压力下开始趋于稳定。根据9月份国家统计局发布的数据来看，郑州新房价格同比上涨4.8%，二手房同比下跌2.3%可以说这几年郑州房价表现确实比较低调。
第二郑州目前处于产业转型的关键期，稳定房价对于产业升级的积极作用正在体现。目前来看同类型一线城市的房价郑州处于中下水平，正是因为房价相对较低，郑州这几年在人才引进产业引进上才能频频下力。无论是人口流入还是产业引进，这几年在互联网企业引进高端制造等方面都有不错的建树。尤其是2019年先后引进了阿里巴巴华为等知名企业入驻，可以说未来发展更加值得期待。
河南郑州房价近一年比较稳，未来几年是否会出现大幅度上涨？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州房价的问题之前已经写过几篇文章了，对于郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州的房价从2016年上半年的疯狂之后，就开始陷入沉寂。那么已经沉寂接近2年的郑州房价是不是会有大的波动？借此机会简单谈谈我的观察。郑州房价一直平稳的原因有哪些？几点愚见第一持续的严格房地产调控没有放松是前提。
2016年下半年开始，郑州实施严格的限购、限贷、限售政策，让当地的房地产投资风戛然而止。甚至因为郑州的这次调控，原本打算在郑州投资房产的购房者都去了周边城市，抬高了周边城市的房价。甚至在今年上半年，全国很多城市都出现了变相放松的迹象，比如房贷利率下调等。)，但郑州的调控至今没有放松，甚至房贷利率在全国同类型城市中上浮15-20%左右。
