如果今年美国经济爆发经济危机，美国房价下跌30%以上是正常的。次贷危机期间，美国房价一度减半。此外，服务行业直接受到安全危机的影响。美国的娱乐、旅游等消费导向型行业几乎遭受毁灭性打击，这是不言而喻的。中国的房地产市场与其他国家不同。这次疫情对楼市不会有很大影响，即使有，也是暂时的，原因有四。首先。
美国降息且无限制印钞，中国也降准，对房价会有什么影响？
在很多人的眼里，认为央行货币政策一扩张，房价就必然会涨，这是一个错误的看法。如果爆发金融或经济危机，即使央行提供巨额流动性，房价也会出现大跌甚至是暴跌现象，日本广场协定之后的经济危机与美国次贷危机中都是很典型的例证，货币扩张令房价上涨，前提是经济运行稳健或快速上涨，或房地产供小于求，或社会福利与工资快速上涨，或流动性旺盛出现高通胀等。
当前受卫安危机影响，全球经济陷入衰退趋势，美欧日最新经济数据都触目惊心，以美国为例，至4月18日当周初请失业金人数达442.7万人，美国初请失业金人数五周时间就累计达2650万人，为大萧条以来美国劳动力市场最严重的衰退。当前美国服务业与制造业都处于衰退过程，社会消费严重下降，经济濒临危机边缘，房地产自然也就随之低迷，
美国3月新屋销售年化总数为62.7万户，预期为64.5万户，前值为74.1万户。4月的销售情况会更差，预期美国的房地产销售以及房价未来几个月会继续下滑，当前美国大量印钞，货币主要输入到金融体系之中，大都在金融体系中空转，所以实体经济得不到有力支持。再加上卫安危机直接冲击的就是服务业，美国娱乐和旅游等面向消费者的行业几乎遭受毁灭性打击，这对美国经济的影响是不言而喻的，
美国服务业在GDP中占比80%左右，容纳的就业人口占总就业人口的80%，若卫安问题不能有效抑制，那么服务业中期依然将面临困境，美国的失业率依然会居高不下。没有就业对于美国的房地产行业来说就是一场灾难，将直接威胁住房信贷违约问题，这样的局面下，美国的房地产价格不跌或小跌就已经是烧高香了，更何况要涨！若美国经济今年爆发经济危机，美国的房价下跌30%以上是很正常的现象，次贷危机时期美国的房价就曾折半，
国内由于抗疫成功，经济走稳，所以有些投资者又在借货币超发等问题鼓噪房价上涨，但对于房价问题，国内三令五申，不仅明确了“房住不炒”原则，而且明确约束了信贷规模。银保监会日前表示：如果通过房产抵押申请的贷款，不管是按揭还是经营贷款，要求银行监控资金流向，确保资金流向申请时的标的上，如果流向房地产市场要坚决纠正，
国内房地产价格原本就存在泡沫问题，当前又是防范国际金融高风险周期，中国为了防范全球金融危机准备了数年时间，这关系到东西方再平衡的大局，岂能任人破坏？！在这样的周期中去哄抬房价，是去捅泡沫，是去危害国家经济安全，对于这样的现象国内当然要严厉打击。房住不炒的红线，不会因为国内经济目前下行压力大就能放开，这一原则攸关着国民经济的系统性安全问题，是不可能让步的，所以在这个问题上触线必罚，
国内房价主要在稳，房价涨一点，和固定收益率基本相当，宏观调控上还是会保持观望，但是如果上涨幅度过快，则必然受调控。且国内当前的商品房明显供大于求，之所以涨的都是一线城市核心地区，而二三四线城市新旧房存量明显超标，这种情况下炒房不明智，国内目前不仅降准，还在不断压低贷款市场报价利率（LPR），主要是为了保护实体经济，为了缓解广大居民的房贷压力，从而解放居民消费压力，进而拉动需求，带动经济增长与就业。
目前国内居民70%的财富流向了住房。如果再提高房价，国内经济的系统性安全就全部暴露了。届时，地方债、企业债、个人债、房地产信托、银行理财产品给银行和金融机构带来的风险将具有系统性高风险。不仅国内房地产行业会崩盘，经济也会崩盘，没有房地产投资。因此，中国各地、房地产企业和中介机构、个人和金融机构都需要“住上房子”。
