燕郊房价现在是低水平，已经跌了一半。减半后的房价也高于2016年房价暴涨前。目前一般在2万左右，或者更少。房价可能不会暴涨。这几年国家对房价的强力控制取得了不错的效果，尤其是燕郊和北京周边地区。未来燕郊将继续实施严格的限购，加上对炒房的强力打击，燕郊房价不会再飙升。
燕郊房价五年后会到5万吗？
作为一个财经工作者，我觉得五年之后燕郊的房价可能会上涨，但不可能涨到每平米5万元。我之所以持这个观点，是觉得看待北京燕郊未来五年的房价要从客观现实出发，不能随意想像。而且，现在燕郊的房价均价已降至每平米2万元以上。据资料，2017年北京燕郊的房价从1月份的均价26415元下降到12月份的22869元，下降幅度为13.42 18年从1月份的均价22869元下降至11月份的18491元，下降幅度为19.14%，有些地段的房价甚至发生了腰折。
很明显，2018年房价下降幅度比2017年大，这是2018年严调控带来的结果。而从2019年至2013年房价上涨到5万元，房价整体要上涨34509元，比208年11月份总体要上涨186.63%，平均每年涨幅为37.32%，从当前现实看，要保持这么高的房价上涨幅度可能是痴人说梦。因为，中央政府已为房地产和楼市定位定性及确定了调控目标房住不炒保持房子居住属性，同时确定了遏制房价上涨的调控目标，估计未来政府还会采取系列强调控措施，房价大幅上涨的政策基础不存在。
而且也要看到，燕郊房价升降幅度的高低要处决于北京市房价的升降情况，北京非首都功能疏散之后，经济功能几乎不存在，大量企业外行，未来涌入北京的人口幅度会大幅放缓，推动房价上涨的动力会大幅减弱。而且北京无论如何都是大一线城市，如果楼市价格反弹，会给全国楼市调控带来很大的压力。对此，政府有足够的信心和把握调控北京市的房价。
燕郊地铁开通后，燕郊的房能涨到几万？
燕郊地铁开通后房价要涨到多少?这个问题是很多人的心声，有一下看法和大家分享。1房价不一定会暴涨，这几年国家强有力的控制房价得到了不错的效果，特别是燕郊和环京地区价格一直很稳定，未来燕郊会继续实行严格的限购，加上对炒房行为的有力打击，所以燕郊的房价不会再大涨。2时代变了，无论的政府买房客地产商都和前几年有了很大的变化，不会在轻易重资高风险炒房，就算某些地产商再炒作也没有市场，价格肯定会稳定上浮。
3租赁市场繁荣，入住率增长。开通地铁大量北京租房人员会涌入燕郊，人口暴增，租赁价格上涨。4为什么说不可能暴涨，因为经过几年的调控和宣传，地产市场的变化，政府的决心，市场经济情况，已经不具备暴涨的土壤了。5具体涨到什么价格，本人预期2.6万至2.8万一平应该是在预期合理价格。6燕郊会继续建房，目前已经囤积大量土地，等待开发，燕郊下一步会平稳放开限购，对于在北京及周边购房人群放开限购，一个家庭只能买一套房，满足刚需，控制房价，开发市场。
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊的房价，现在是一个低位，已经腰斩了，腰斩后的房价也比2016年房价暴涨前的房价要高一些，目前普遍在2万左右或者不到2万。要记得，2016之前的燕郊房价一直维持在1万左右。现在北京市政府已经搬到通州东六环了，离北三县确实很近了。限购依旧存在，导致北三县房价不会大动。但是燕郊的地理位置确实是离北京市政府很近了，况且通州和北三县已经在统一规划，燕郊的价值凸显。
通州核心区房价多少钱？离通州核心区不太远的燕郊房价多少？燕郊比通州区下辖的一些偏远地区更靠近北京市政府和通州核心区。况且燕郊本身有成熟的居住和商业设施，除了学校和到北京的公共交通。燕郊的房子价值不值得入手。众说纷纭，国家政策谁也无法预测。对于北京地区没有购房指标，甚至近几年也不容易有指标的北票来说，可以看看北三县燕郊大厂香河。它的发展和北京郊区差不多，只是目前没有地铁。
