因为小产权房还没有转正，买小产权房是需要勇气和前瞻性思维的。从深圳房市和小产权房的相关政策来看，从生活角度来说，和尚认为可以考虑买小产权。其中，小产权的厂房、仓库、商铺、写字楼可以通过补交地价款转正，但不涉及小产权房。但是可以看出，对于小产权房的选择，占用的土地必须合法合规，保证与市政/政府规划不冲突的小产权房，否则就要拆迁。
深圳房价太高，是否考虑购买小产权房吗？
在深圳打拼的年轻人，生活是很不容易的，而这个不容易最主要体现在住房问题上，深圳商品住房价格高，这是生活现实。从深圳住房市场及小产权房的有关政策来看，站在生活角度，和尚认为可以考虑购买小产权，必须承认深圳在发展的过程中，在人才、住房因素上，小产权房是起到了补充作用的。大量的专业人才流入深圳后，因房价过高买不起自住房，许多有经济头脑和经验的人，为解决自住房而购入了小产权房，达成安居乐业的心愿，
由于小产权房没有转正，购买小产权房是需要胆量和前瞻性思维的。在深圳呆过的人比较有体验，对于居无定所的感受如同漂在水中，租房也会经常面临搬家或被搬家，如果租到农民房，每月费用开支可能较正常情况还多些、半夜一个房东电话就够让人失眠一晚上。若购买小产权房就不会再有那些问题，因为你拥有契约性70年的房产使用权，
依据2018年深圳小产权房新规，对产业类和公共配套类历史违建成为“优先处理类别”。其中，小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼可通过补缴地价的方式转正，但不涉及小产权房住宅类，但可透视出对于选择小产权住宅，占地必须是合法合规的土地，与市政/府规划没有冲突的小产权房才有保障，否则会被拆除。因此，在选择购买小产权房时，这一点必须注意，
按目前深圳租房情况，若按租金3500元/月，一年就要4.2万元，加上管理水电费这些的话，可能要到4.5万元。若十年租房就得45万元，花了这45万元仍没有自已的房子，这算起来是不是有点笨？用45万元，若买个小产权房，至少可以管住70年，相当于每年只要6400元住房支出，是不是好划算？！即或中途有钱买商品房了，也可以租出去，以收取租金形式回流现金成本，
刚需买套小房子过渡好，还是直接买大房子一步到位？
又是买房的事，对于刚需家庭来说，买房的紧迫性明显高于其他类型需求的购房者，这与改善型家庭、投资类家庭完全不同，刚需对于时间的要求更高，也就是更有紧迫性。刚需家庭也不代表完全没有钱，有可能一个小城市的有钱人到大城市买房，也属于刚需，但支付能力较强，不过，本问题的重点应该是支付能力稍微有点吃紧，才会提出买小还是买大的问题。
你现在的支付能力大约在小房买的起，大房差一些的状态，但是天檀认为如果你现在能借到钱，就一定要买大房子，因为未来房子总体还将震荡攀升，未来你再换房的话，需要掏更高的成本，解释一样会遇到同样的压力，那还不如现在提前承担一些压力，人生需要做的是跳一下能够得着的事，而不是站着就可以够得着的事，压力并不是坏事，反而可能让你激发你的斗志，快速完成自己的目标，当你挺过来的时候，你会发现之前的压力其实也没那么可怕，这个抗压的过程就是你成长的过程！喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！。
首次置业，是买大房子还是买小房子？
第一次买房，建议买小三房。如今，房价居高不下。很多刚需首次置业的用户，可能没有购买大户型的预算。在预算有限的情况下，房子的功能性显得尤为重要，紧凑VS丰富的小三房可以最大限度的满足居民的住房需求，尤其是对于家庭成员较多的家庭。当然，大房子的空间会更充裕，居住体验会更好，但这种类型的房子可能会浪费空间，后期很难卖出去。而且对于手头不那么富裕的购房者来说，月供压力会很大，导致生活质量下降。那么小三房是比较好的选择。
