毕竟现在济宁的房价已经超过了当地居民的承受能力。也就是说，目前济宁房价还处于上涨趋势，那么在这样的情况下济宁房价未来会下跌吗？首先，笔者想说的是，作为一个三四线城市，济宁的房价这两年确实是畸形上涨，未来房价也确实有可能下跌。但问题是，楼市普遍要求稳定，所以即使房价跌，也只能慢慢跌。
济宁的房价会降吗？普通人能买得起了吗？
楼盘网感谢邀请！济宁，山东下辖市，是淮海经济区核心区八大城市之一。根据数据显示，济宁10月的二手房均价为7583元/泡沫，环比上月上涨2.52%！也就是说目前来看济宁的房价还处于一个上涨的趋势中，那么在这样的情况下未来济宁的房价会出现下跌吗？毕竟现在济宁的房价已经超过了当地居民的承受能力了。首先笔者想说的是，作为一个三四线城市济宁的房价在这一两年的时间里的确出现了不正常的上涨，未来的房价也的确有可能下跌，但问题是因为楼市总体要求稳定的原因，所以就算房价要出现下跌也只能是缓慢的下跌。
现在汶上房价怎么样了？
据网上介绍山东汶上12月新房平均价6千元m2左右。目前全国房价或多或少有所下跌，主要国家政策对房地产调控，整治房地产市场乱象，如查处一批违法违规房地产开发企业和中介(黑)机构，乱哄抬房价，捂盘惜售，未批先售，虚假宣传等方面，严重侵害了人民群众合法权益，扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。今年下半年住建部，重点整治黑中介，违法违房地产开发企业和虚假房地产广告，哄抬房价等行为，整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。
今年疫情影响下，房价会降吗？想在山东济宁买房子？
限购的话，会降很多，比如济南青岛。据说泰安聊城房价比济宁主城区要高，这个也是正常的，泰安聊城县城比较弱，都会来市区买房，同时泰安聊城地理位置比济宁主城区要好，位于高铁干线，属于济南都市圈。再加上政府供地不足，外地炒作资金进场，引起房价上涨，房价已经和当地工资脱节了。而济宁地理位置不好，再者县区较强，比如邹城兖州曲阜，这些县的人一般不会来济宁市区买房。
济宁所辐射的县区也就是金乡嘉祥鱼台汶上等地，基本盘小。谈未来的话，看中央政策，供地增加，空房企负债空居民房贷，这些都是利空。利空消息会改变居民预期，短期房价难涨。短期看金融看供需。看金融贷款收紧，看供需，近两年供地增加特别是东部高新区。可以说高新区房价有下调趋势，这样会反向传导到老城区。持币观望一下是正确的选择。
曲阜的房价太疯狂了，你觉得何时会涨停？你怎么看？
作为一名土生土长的曲阜人，不请自来回答这个问题。 首先我们先看曲阜房价近几年的涨势2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米2017年8月的5000平米,2018年8月的7248平米，我们可以看到2017年到2018年有一个剧增，分析下原因:第一，受全国二三线城市房价普增的大趋势的影响，曲阜未能例外，第二，碧桂园等项目来到曲阜后与某些房产中介热炒，第三，外地炒房客大肆跟进，包括济南济宁甚至外省的炒房客，第四，曲阜城镇化进程，农村人进城买房的需求被进一步释放。
在我看来，房价未来的走势会在缓慢增长后下降10%。最根本的原因是曲阜作为一个县级市，没有高质量的工作机会，没有特色产业，对外来人口的吸引力不够，只是需要被高房价挡住，或者说已经解决了住房需求。另外，曲阜的工资收入水平太低，支撑不了这么高的房价。比如买一套100平米的房子，每平米8000元，首付30%，即24万元，贷款20年，月供3664元。如果夫妻二人月工资3500元，家庭月收入7000个月，每月可支配收入只有3300元。除去孩子的教育费用，养老费用，物业费，通讯费，水电费，所剩无几，甚至入不敷出更别说很多家庭主妇留在家里当家庭主妇了。
