要知道第一点南京房价0.62%的涨幅是很多限价盘拉低均价的结果。南京不是小城，不同开盘地点房价相差很大。这0.62%的涨幅其实是不够的。1.目前南京楼市分化状态越来越严重。总结以下几点:1。整体涨幅略高，3月份0.62%的涨幅有所回落。但是，如果你真的买了房，环顾四周，你会发现价格并没有下降，有些地段的一些房子甚至还有很大的涨幅。
南京可不是小城，开盘位置不同房价也千差万别！总结下几点1、整体微涨，3月涨幅0.62%跌声一片，但你真买房子到处看看，去中介问问会发现价格可没降，有部分位置的房子甚至有不小的涨幅。这个0.62%的涨幅，其实实际上不至，为什么？南京有大量的现价盘！2、限价盘，买到就是赚到3月份以来南京一大堆的限价盘入市。
要知道第一点中南京房价0.62%的涨幅可是被一大堆限价盘拉低均价后的结果，事实上涨幅要远高于这个数字。限价盘比周边同区域的二手房普遍价格低了2千到5千，真是买到就赚到！当然，限价盘的要求是有绝对的现金流。资金充裕的可以去碰碰运气！3、整体上南京楼市比较坚挺，目前无下跌迹象南京楼市的下跌哪怕是微跌只出现在了互联网上，事实上不管是买家还是卖家都没有实际感受到，
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助。1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴，2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力。
不过，相比于其他城市动辄暴跌的新闻相比，南京的房价虽然冷热不均，但冷盘的降价幅度都在5%以内，最多不超过10%，而且不少还是偷偷降价，暗中折扣，做的比较隐蔽，跌幅超过20%的楼盘，在最近几年间几乎没有。3.即便买个40年产权的公寓，包括无脑买入都市圈的楼盘，也不会有这种跌幅，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一家楼盘，突然下降6000元，
相比于26200的初始房价，这家楼盘整整下跌了23.6%。这种跌幅，可以用惨烈来形容了，总结一下：房价跌的状态是因为国家出手开始控制一个价格，但是调控也是微观上面调控的，怎么来说呢，因为房地产它这个经济跟其他很多行业都是连接在一起的，比如说建材，劳动力，装修，出租，地皮，很多都是相干的，近几年材料的价格比较贵，国家也开始重视环保，现在南京近一年的房价都是虚高的，国家只是把虚高的一些价格给砍掉，留下一些跟当前房地产市场比较匹配的一些价格。
按照现阶段房价涨幅的趋势，用五年的时间能在南京市区买房吗？
众所周知，长三角城市群的范围是:江浙沪所有辖区。但2016年，国家武院批复长三角城市群，去掉苏北和浙南，加入皖东。同时明确上海是中心城市，南京、杭州、合肥是三个副中心城市，安徽像空降一样突然成为长三角城市群的一员，很震撼！看看合肥的最新定位:1。国家科学中心城市(这个定位全国只有三个:北京、上海、合肥)。
