地价似乎走上了回归理性的道路，对房价有几何级的影响。在楼市供应端，土地市场早就给出了一个姿态。今年以来，从一线的哑火，二三线的疯狂，到二三线的逐渐退烧，这是前所未有的，尤其是土地市场。近日，中指院发布了2018年10月全国300个大中城市土地市场成交报告。
有人说地价推涨房价，地价降了房价就能降、就能买得起房吗？你怎么看？
并不一定。楼市的供给端，土地市场早就给出了姿态，自从今年开始，从一线的哑火，二三线的疯狂，再到二三线渐渐退烧调控史无前例，在土地市场的表现尤为明显。最近中指院发布了2018年10月，全国300个大中城市的土地市场交易报告，面粉市场，供求关系似乎正发生一些变化。10月成交面积和土地出让金则持续走低，
尤其是同比，成交面积跌掉了19%，土地出让金跌了28%。楼面均价在此基础上继续走跌，同比的跌幅较大，达到了15%，与之相伴的就是溢价率的下降。从整体的数据来看，土地市场是越来越凉了，供应面积在持续增加，成交面积却呈缩水的态势，楼面均价环比和同比罕见双跌。其实从最近一些城市土地流拍率走高就能感觉到，土地市场的热度已经大不如往了，
无论是开发商拿地还是政府卖地，态度都在改变。看来地价在回归理性的路上了。这对房价有什么影响？杠杆游戏不好说。在我们国家，其实主要还是看政策变化。如果说土地市场的冷热程度可以反映政府对楼市的态度，那么从整体土地出让金和平均楼面价的同比和环比涨幅来看，调控楼市的决心似乎从未懈怠。
