05以上观点均为个人推测。建议谨慎考虑投资买房。如果没有其他更好的投资，投资买房追求稳定，可以接受降价的风险。经过慎重考虑，还是可以投资买房的。无论你怎么折腾这些诉求，成都主城区的房产是否具有投资价值，都不会有确定的答案。如果每个人站在不同的立场，结果会不一样。
成都主城区房产还有投资价值吗？
成都主城区房产还有投资价值吗？这个不敢肯定说，决定房产价值的是土地和货币，看看现在的土地拍卖，有哪个地块降价了？没有吧，如果没记错的话，每次土地拍卖都是高溢价成交的。另一个因素货币，货币贬值会长期存在，这也是不用质疑的，只是贬值速度的快与慢而已，货币贬值到底对房价有多大影响，大家直接去比较10年的货币贬值与房价走势就能明白，
影响房产价值之人口因素抛开土地和货币不说，说影响长期房价走势的关键因素人口，以成都正在征求意见的2016-2035规划来说，规划关于成都人口总量说的是到2035年力争将成都的人口控制在2300万，现在是1600万左右，大概意思是成都还会增加700万人口，到2035年还有17年的时间，仔细算算每年会净增40万左右的人口，这些人口就是房产价值的保障。
影响房产价值之供求关系现在成都主城区不光限购，在限购的环境下还要摇号，这可是双重限制，也就是说光限购需求还是太多，还要通过摇号来决定谁先买到房，既然排队摇号的人那么多，这个需求总不可能凭空消失了吧，部分人为了能快速买到房，直接选择了买二手房，现在成都主城区的二手房可比新房还贵的，想想他们是基于什么原因下的决心？那些参加十次八次摇号，依然买不到房的，不可能就放弃买房的念头了吧？不管怎么折腾这些需求都会存在，至于成都主城区房产还有没有投资价值，没有肯定答案，每个人站的立场不一样结果会不一样。
成都成华区房子有投资价值吗？
成华区位于成都中心城区，是成都5 2区域之一，虽然和锦江区、青羊区、高新区、武侯区相比稍微弱了一点，但实力还是不错的，其教育资源和医院也是其他郊县不能相比的。成华区是成都最早的市区，也是老工业基地所在，所以给外界的看法就是成华区城建太差，环境较差，但是近年来，随着老城区改造和国家中心城市建设的需要，成华区发展还是很不错，形成了建设路、理工大商业圈。
成都老旧小区有投资价值吗？
这个问题，我就想说说我家真实的情况，我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况。再说下租的情况：最早十多年前这套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后来也是因为租客觉得房屋环境太差退租了，这么好的位置，900元一套的租金都被退租，
没办法只有全部重新装修，全屋水电、瓷砖、地板、厨卫、门窗，包括灯、家具、软装，全部换新，这才租出去。就算全部新装，租金价格也不可能太高，因为这种老小区就决定了居住人群，哪怕你装得跟公馆一样，也不可能租得起那个价，愿意给高价租房的人就不会选择这样的老小区，老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。
但因为小区太老、没有停车位、没有电梯（高楼层的租都不好租），年轻人愿意多给点钱租房的都不喜欢这里，就这些硬伤，位置是好，但依然房价一动不动，甚至还比前几年有跌。如果早些年把这种老房子卖了，重新购置好的房产，早都赚得翻一翻了，原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了。
成都作为准一线城市，宜居城市，房价均价不足两万，有投资价值吗？
