11号线终点站是三山港口路，11号线在三山新城有四个站点，可以实现三山新城到广钢一站。论简单的生活环境，西樵山当然不比三山新城差。广林板块价格涨幅突出。三山是整个佛山除了千灯湖最突出的板块。三山崛起是一个穷小子攻击高富帅的案例。两年前三山新城设立时，禅桂土著一脸嫌弃，现在却充满羡慕。
三山是南海的香饽饽强如千灯湖也没捞得一寸地铁，下一期411号线都经过三山。4号线终点站是三山港口路，11号线在三山新城有4个站，可以实现三山新城一站到广钢。三山为何受重视？1三龙湾战略三龙湾很有意思。基本格局是南海有心，顺德无意，禅城酱油。三龙湾南海片区主要是三山这一块，南海给予了三山很多的政策支持，三山也是目前南海全力打造的一个区域。
2丰富的土地储备三山很大的优势是土地储备丰富，而且大量土地是已经被收储的，土地开发成本很低，土地纵深空间很大。3极佳的区位优势三山北临荔湾，东接番禺，南望顺德，处于南海，顺德，荔湾，番禺四区交界处。临广区位极佳。通过11号线可以一站到广钢，通过海怡大桥可以一桥到南站，在建的番海大桥修通后可以直通番禺腹地。
佛山房价会涨吗？现在适合入手吗？
佛山房市从2017年到2020年几乎是横盘状态，长时间的横盘也为房市暴涨积蓄了足够的动能。在此背景下一些自媒体大号也鼓吹佛山房市价格洼地，佛山惊现全国炒房团。树欲静而风不止，地王激起千层浪。陈村新地王创纪录22000元/的楼面价，直接带飞陈村楼市。地王刚出，周边一手楼盘应声封盘提价十个点，开发商纷纷摩拳擦掌，下一代地王呼之欲出。
地王出现就是意味着开发商吹起了涨价的号角。涨涨涨就变成了2021年佛山房市的主旋律。开发商不仅要涨价，而且涨的理直气壮，还要涨的广而告之，如果您对此次涨价不服气，那就继续涨价，涨到您服气为止。来看一则某开发商涨价通告，今天不下定，明天再涨30万，这是多么的豪迈奔放！在房住不炒的大背景下，佛山房市呈现出魔幻色彩。
一方面广州东莞被约谈，另一方面佛山房价狂飙，地王频现。佛山处在湾区旋涡中心，可正因为处于旋涡中心才有暂时的风平浪静。对地方ZF来说，佛山调控压力并不大，佛山此波房价上涨分化极其严重，房价上涨仅表现在千灯湖板块临广板块地铁沿线。而其他譬如三水高明顺德南部禅城西部等大部分区域依然处于横盘状态，佛山房市并未形成普涨之势，所以佛山平均房价涨幅依然处于平稳可控区间，没被住建部点名并不奇怪。
佛山这波上涨有以下2个特点1核心城区涨势凶猛千灯湖板块涨势最盛，千灯湖的涨价逻辑和其他临广板块都不一样。千灯湖涨价是因为长期缺货，供需失衡，这点和东莞很像，东莞新房供应和成交远低于佛山。2020年东莞大涨的原因是房子供需失衡，而非深圳客外溢，所以在2020年东莞中心城区房价涨幅是高于东莞临深板块的。
同理，千灯湖2020年到2021年涨幅也高于三山金沙洲陈村等临广板块。2020年千灯湖只有保利天悦一家一手供应，作为豪宅标杆的天悦带动千灯湖二手有30点以上涨幅。千灯湖业主有足够傲娇的理由，保利天悦已经喊出了6.5万的天价，千灯湖业主就有卖4万 5万 的勇气和底气。遥想疫情刚解封的2020年4月，千灯湖2万 二手货还比比皆是。
这一刻，又一个瞬间，千灯湖的主人每天看着不断上涨的房价在床上偷笑。心情不好的时候提价30到30万。怎么会有不开心的事呢？一方面，急需改善的买家现在不敢在高位站岗；另一方面又担心房价继续上涨，错过市场红利，焦虑得睡不安稳。那么问题来了，千灯湖还会涨吗？短期来看，千灯湖还是会缺货，短期内会延续上涨趋势。然而，千灯湖的替代产品岳影湖正在蓄势待发，万科和碧桂园正在旧夏和北方摩拳擦掌。最重要的是千灯湖房价太高，房东家快没钱了，有钱人都在喊太贵！我的判断是二手千灯湖即将进入横盘状态，长期来看未来还是大有可为的。
