在考虑一个城市的房价时，还需要区分新旧楼盘区域的位置、周边环境、特色住宅结构、景观绿化、开发商居住人群等多种因素。同一城市不同特征的房价和房价上涨潜力也是不同的。房价无论什么时候买，基本都不太可能跌，但估计上涨的潜力还是要看你在哪里。
呼和浩特通北京高铁房价会涨吗？
我内蒙西部，不是呼市人，看评论。其实有人想错了。。呼市的房子因为高铁和地铁的开通，有没有北京人来买不知道，但像我得情况，我会去呼市买房，一，我亲姐妹扎根北京，父母也不愿意长时间俩头跑，本来我也想去北京，但是北京限购和户口是俩大门槛，当高铁2小时进京。再加上呼和浩特的省会和教育资源比地方强上不少，再加上生活习惯和亲戚圈的靠近，我选择呼和浩特，所以像我这样的中产，希望孩子在省会接受教育。
并且希望下一代看像北京的家长应该不少，所以呼市的房子不是卖给省外的人的。当然有投资的就不好说了毕竟前段时间我姐妹像会呼市买套房。毕竟北京房子太贵了，再买一套自己也很吃力，以后孩子大了住北京，她们大了会呼市也行，反正也不太远，所以呼市的高铁和地铁，是带动呼市周边的人聚集，不是省外的人。至少作为内蒙西部当地中产的一些个人想法。
市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价4000，以后房价还会涨吗？
有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有，可未来会越来越少。而不仅有高铁还有机场的五线城市，且房价还如此之低，估计不太会有，即便有那也必定是凤毛麟角！房价低于5000元/平米的五线城市，主要还是集中在一些经济落后资源匮乏的中西部地区和东北三省地区。而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价也就水涨船高，超过5000元/平米也不过是迟早之事。
无论何时购买房价基本上都是不太会跌，可要上涨潜力估计还是要看所处之地。笔者认为不同区域也是会有不同的情况，在湖南江西等中部地区低价房应该是最不用担心购买风险其次是南部地区的广西贵州云南等省份的五线城市至于东北三省地区的人口流出城市还是要三思而行，即便不会出现下跌风险，可要大涨估计机会是不多同样，西部地区的五线城市也是人口流出严重，未来发展潜力不大，房价也是不太会出现大涨。
所以五线城市低价房的购买顺序是中部地区、广西地区、西南云贵地区、东北三省地区、西北边疆地区。在考虑一个城市的房价时，还需要区分新旧楼盘区域的位置、周边环境、特色住宅结构、景观绿化、开发商居住人群等多种因素。同一城市不同特征的房价和房价上涨潜力也是不同的。一定要综合分析，量力而行！。
