这些候鸟只能呆几个月，不可能在这里过春节，除非他们的孩子都差不多了；所以攀枝花房价有淡季，不会继续突破，会有回调或企稳的可能；从2007年到2019年，攀枝花市和仁和区的平均房价在3.5K到6K之间波动，但有10年没有突破7K。当然，米易县的位置和价值另当别论。总之，有钱可以多买。没钱就看有钱人买。
如何看待攀枝花的房价？
攀枝花市（米易除外）目前的房价相对合理适中，以现在的人口量、购买需求度、土地供给情况来看，未来期间没有高预期的可能。攀枝花的房子谁会买？攀枝花目前的购买群体有：1，本地人的刚需及改居换房需求：目前攀枝花人口基本都是三线建设者的移民群体及后代子女、建设后期进攀务工的外地人组成，由于矿产资源性城市的特殊性，资源逐渐开发枯竭及管控后，那么以矿产资源为中心的上下游行业也相应的萎缩停滞，曾经为攀枝花的人均GDP做了贡献的人们慢慢觉得无利可图，便慢慢转移离开攀枝花（攀钢人员及家属转移西昌二基地就是例子），由于没有持续增长的经济动力，也就没有进入攀枝花的新鲜人口去消费，那里又有可观的投资价值呢？唯一有一丝投资价值的就是下一类人群；2、外地养老过冬的候鸟迁徙人群：攀枝花这个地方的地理气候的确不错哈，大冬天的温度都是20多度，常期居住的人从来不知道寒冷什么滋味！年轻人无所谓，老年人就觉得非常舒服了，因为晒太阳可以补钙防风湿感冒呀，因此每年一进入11月份，外地北方的嬢嬢伯伯、爷爷奶奶就坐起火车来晒太阳咯，成都的太婆说：“哎呀。
，。这个太阳安逸巴适得板安，晒到过年前回家”，东北的大爷说：“攀枝花的太阳咋就那么辣，忒舒服了，过年前回东北给大伙喝酒去”，对头！这些候鸟群体只能待几个月，不可能在这里过春节常住，除非儿女都来了差不多；因此攀枝花的房价有淡旺季，而且不会持续突破，会有回调或者稳住的可能；攀枝花市区及仁和区的房价从07年到19年，均价从3.5K到6K左右浮动，10年时间了都没有突破7K，当然米易县的位置和价值就另当别论了，总之有钱多买，没钱的看着有钱的买就行了！，
成都的房价已经严重分化，东南西北中到底什么地方最有价值？
需要具体问题具体分析，目前，成都北边最差，北边的房子尽量不要碰，除非你就在北边上班。西边两个区域，郫县和温江，郫县最多买犀浦，温江最多到凤溪河，再往西就不要去了。现在主要南边潜力最大，很多人说东进。但是很多人都不知道东进是什么？以为东进是成华龙泉，实际上不是的，东进是越过龙泉山发展东部新城。属于远郊，周期都很长，
只有空港新城有潜力，因为离天府新区很近，明年就要和18号线直连了。现在如果周期短，发展好，肯定是天府新区，但天府新区也要分区域。天府新区的核心是秦煌庙，定位高于金融城。以后的配套会比金融城强，但是门槛高。还有晋江生态带。现在神盘川发还有一只股票，差价几万剪刀差。而且锦江生态带属于天府新区的大园，所以小区物业很高。
