从2018年11月开始，到现在90天左右的时间，上海房价呈现止跌反弹的态势，尤其是二手房成交量。11月份成交13000多套，比10月份有所上升。12月份，成交量已经上升到1.5万套。主要原因是新推出的房地产项目与以前相比以较低的价格进入市场。在上海这么大的城市，虽然人口不再增加，但存量人口中还是有很多人没有房子。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续 ，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
环京房价近日不断下跌，这是个抄底时机吗？
环京房价暴跌原因在于前期涨幅过大，平均涨幅超过150%，远超一二线城市100%的涨幅。看看下图2017年上半年巅峰时刻的环京房价，12月份位置最好的燕郊二手房均价已跌破2万，跌幅高达35%，天天作为暴跌样板上头条，固安均价从23000降到了15000，廊坊从25000降至16000。2014年的时候廊坊房价不过七八千一平燕郊刚刚过万固安五千。
个人认为不是抄底时机，因为如此大的跌幅并没听说炒房客弃房断供等新闻，说明目前投资群体仍然在扛着，他们扛不住的时候就像融资融券被动平仓一样，对价格产生又一次下杀。当然等待也是有风险的，就是外部抄底资金很多稳定住甚至推升了价格。地产调控态度坚决，短期即使上涨也没有什么想象空间，环京最近的燕郊在市中心上班也要单程一个多小时，刚需价值并不强。
2019年上海楼市会跌到什么程度？
呵呵，这问题问的，题主就这么笃定上海房子2019年会跌么？1实际上，一线城市中，上海的房价是最先调整的，2017年下半年基本上就涨不动了，跌幅比北京深圳深圳2018年基本上没怎么跌都要大，比如我知道的嘉定的某个楼盘，去年二期推出的时候比2017年最高点的时候跌了差不多45%，接近腰斩，上海房子均价很多人都结合自己身边的情况说这轮基本上跌了有15-20%。
2但是2018年11月以来，到目前近90天左右的时间，上海房价却出现了止跌反弹的走势，尤其是二手房成交量，11月成交13000多套，比10月有所回升，12月成交量已经回升到15000 套，主要原因是因为新推出的楼盘相对以前都是低价入市，上海这么大的城市，虽然人口不再增长，但存量人口中尚有很多人没有住房，刚性需求是存在的，这其实是上海房价不会出现大跌的基础。
3上海作为国内第一城市，房价是有很强的支撑的，个人觉得2019年即使跌也不会出现大跌，诸如一年跌个30%是不可能的。保持去年的微跌整理状态其实挺好的，不明白为何有人总是期望暴跌呢？4其实成交量一样很重要，2016年那波暴涨，成交量也是非常大的，参考股市来说，房价在跌到当初的密集成交区的时候，是不是也会有很强的支撑呢？。
你觉得房价有可能降到2015年的价格吗？
