它是北京的首都，我们购买的是资本资产。北京是国际大都市，房价很难降。现在北京，政府的无形之手抓得很紧，否则房价会大幅度上涨。你说北京的房价，你也说国贸的，望京的，所以通州不是两个字能概括的。北京目前并不富裕，负债累累。基本上没有大投入的可能，所以基本可以确定通州短期内不可能有大的变化，所以房价应该在3W封顶。
通州房价，住宅在4~8万不等，公寓在2~3万不等。如果有购房资质，我认为可以考虑购买，原因有二：1、北京每年人口都是净流入，住房需求缺口很大，所以购买北京房产不用担心不好卖。2、北京是首都，咱们购买的是首都资产，北京是一个国际大都市，房价降是很难的，现在在北京，政府无形的手控制的很紧，否则房价会有很大涨幅，
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说，你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足，GDP2017年750亿，人口140万。准确说，属于北京整体落后地区，
朝阳380万人。可以参考一下。第四，行政副中心规划155平方公里，占通州的六分之一，相当于北京三环的面积。如果要让这部分成熟，至少需要5000亿，目前的投资150亿。估计要30年才能达到初步效果。(新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低。150平方公里就是5000亿人民币。)第五，北京目前并不富裕，负债很多。基本上不可能有大的投入，所以基本可以确定通州短期内不会有大的变化，所以房价应该在3W封顶。
