3.农民工在农村建了自己的房子，在附近的市区买了商品房，但是在北、上、广、深工作，商品房空置。在股市里，当你听到所有扫地的大妈都在给别人推荐股票的时候，那就是最好的卖点。其实现在中国的房价都一样。大家都去抬轿子，没人接盘，只好把房价维持在高位。现在，我们去哪里，房地产应该是一个热门话题。我觉得这是更好的解释。
中国住房空置率接近30%，为什么房价还在涨？
房屋空置原因：1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置，3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北、上、广、深打工，其商品房空置。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置，
为什么房价出现下行，中介和开发商还一直宣称房价上涨？
所谓下行看以什么为基调，如果以去年年底价格来说，今年二三线普遍涨了百分之二三十以上，甚至还有些翻倍的，然而调控之下的下跌。只是百分之五以内的浮动，当下下行的主要是成交量，而不是价格。目前除了北上深这些单价五万开外的一线以外，其它主要城市价格创新高的要比下跌的多，所以总体来说，全国的趋势是微跌微涨同时发生的，
为什么有些一二线城市房价下跌而一些四五线城市房价在涨呢？
感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论，一线城市从2010年限购至今从未解禁过。即便有炒房客也是通过假离婚、公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格，二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力，目前二线城市大部分为横价。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象，由于一二线城市限购溢出效应，资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价。
安徽省三四五线城市更为突出，越穷的区域房价越高，越穷的地方劳动力输出越多，安徽省外出仅在邻居江浙沪三地就有700多万人就业，就业地房价更高无支付能力购买，只有家乡的房价才有自身承受得起的购买力。像皖北地区所有的国家级贫困县都在6600~7500元/平之间，其中阜阳市破万，六安市破8千，长江沿线安庆市房价破9千，芜湖市均价11500元/平，沿江的无为县房价8200元/平。
这种现象并非炒房客导致的，凭炒房客智商岂能到三四线城市和县城去炒？刚需和改善型刚需占主要购房需求，安徽省三四五城市和县城房价在中部6省相对应市县属于最高，最主要原因就是安徽省劳动力输出为全国之冠，外出就业地是比家乡更好、收入更高的发达地区。挣钱后返乡置业推高家乡的房价，安徽省现象在全国其他省份具有代表性，所以全国三四五线城市房价上涨原因之惑不难破解。
推动房价疯狂上涨的主要原因是什么？谁在接手这些高价房？
个人感觉推动房价上涨的主要有以下几个因素:1、价值和价格的天平失衡，房子被赋予了商品的属性，那么在市场经济的属性下，价值是决定价格的，但是当所有人都觉得他应该超过现在应有价值的时候，那么他就有价值，试想一下，如果过几十年有一片森林是有钱的标志，那么森林也会卖到七八万一平的，2、政策在很大程度上影响房价。
我们都知道，中国政府的宏观调控能力是世界上所有国家中最强的，就算现在的房子有价无市，那它也不会一下跌下去太多，这是一个很神奇的现象，3、购房者的热情还未消退。这就像股票的牛熊轮换一样，这个规律也适用于房价，在股票市场，当你听到扫地的大妈都在给别人推荐股票的时候，那么那就是最佳卖出点，其实中国的房价现在也是这样，大家都去抬轿子，在那横着没人接盘，那就只有让房价一直高下去了，现在走到哪儿，房地产应该是个热门话题了吧，我想这样解释应该比较好。
至于是谁在接手这些高房价，我感觉有四类人:1。压力大的刚需家庭，因为现在结婚要有房有车，刚需被逼。2，炒房团和炒房团，为了维持高房价，他们别无选择。3.一些特别有钱的人因为生活方便，在很多城市买房。4.一些上市公司搞炒房，现在有个笑话说上市公司一年的利润还不如卖第二套房的钱多，所以现在很多上市公司都开始炒房了。
