最后，龙湖镇现有房价不高，有上涨空间。郑州南龙湖，因为房价低，离郑州近，一直受到刚需人群的青睐。两年前大郑州均价过万，成为承接刚需外溢的主要区域，肯定会涨。首先，是区位优势。龙湖镇是距离郑州主城区最近的镇，有地铁通往市区、机场和即将投入使用的郑州南站，包括大学南路、龙湖大道、紫荆山南路、郑新高速、中华路。
如何看待郑州南龙湖的房价？
郑州的南龙湖曾经以“房价低”“离郑州近”一向受到刚需一族的青睐，在两年前大郑州均价破万的时候成为了承接刚需外溢的主要区域。而由于近两年龙湖土拍门槛较低引来了全国各大房企的竞相争抢，出了几个地王后便拉高了片区的价值，如今南龙湖北部地王周边的房价已经破万，地王入市预期13000-15000元/平方米左右的价格，将会让很多人望尘莫及，这个价格在楼市行情急转的情况下占不上上风。
但是南龙湖东部华南城附近的房价目前尚属价值洼地，华南城中园、阳光城丽景湾9000元/平方米的价格还算良心，即将开盘的华夏幸福预计开盘价也不会超过9000元/平米，90平米的小三房首付二十几万，相比首付四五十万标配的大郑州还是可以接受的，今年以来各种规划也极大地提高了该区域的价值，比方说华南城19大项目的集中开工建设、16号线改线后路过该片区、还有中华路高架、连接东三环，都是区域利好。
再往东孟庄片区目前也尚属价值洼地，水榭华城、康桥林语镇、以及即将入市的浩创城还有很多产品入市，只是目前很多道路尚未打通，区域价值还不太明显，但是都是迟早的事。区域里面关键的几个路中华路高架并连接东三环、双湖大道东延至高速枢纽、龙港路以及107连接线连接港区、四港联动大道全程高架，这些工程都在建，107连接线预计10.1之前、双湖大道互通立交预计年底开通，其他工程也都在紧锣密鼓的建设中，
龙湖镇房价怎么样，还会上涨吗？
肯定会涨。首先，是区位优势。龙湖镇是离郑州主城区最近的镇。有地铁通往市区、机场和郑州南站，即将投入使用。有大学南路、龙湖大道、紫荆山南路、郑新高速、中华路与市区相连。交通非常便利。其次，龙湖镇有郊县划区的预期。新郑市一旦划区，龙湖镇将是郑州的一部分，未来可期。最后，龙湖镇现有房价不高，有上涨空间。
