房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。货币发行政策是近年来房价飙升的重要因素。房价上涨不是单方面因素造成的，往往是多方面、多维度的。
房价的飙升会是什么因素导致的呢？
影响房价的因素很多，我们一一盘点一下1地价飙升房子是建在土地上的，这些年尤其是大城市的中心区，因为土地稀缺，周边教育医疗就业公共服务等资源又突出，因此造成地价飙升，地王频出，楼面价也一升再升！2货币政策货币增发是这几年房价飙升的一个重要因素。2008年经济危机4万亿救市，但这些钱并没有平均进入各行各业每个人手里，而是集中进入基建金融房地产等领域。
货币增发贬值，人们寻求资金保值增值。楼市这个时候的吸金效应显露无疑，不仅把增发的货币吸进去，连同存量货币也涌进房地产，投资投机带动刚需一股脑入市，房价暴涨挟裹着货币增发循环进行！3人力物力成本上涨随着经济发展，建房的钢筋水泥混凝土等成本全部上涨，人工成本也是几年翻一番，也造成了房价上涨。4供需不平衡一二线城市因为优质资源突出，就业机会多，吸引越来越多的人涌入，而土地供应远远跟不上需求，供需两端不平衡，多人抢一套房，房价自然会上涨。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。
为什么楼房价一路飙升？
房价上涨不是单方面因素造成的，往往是多方面、多维度的！看地价！土地价格由政府控制。看一个地区的地价涨幅也可以知道房价的走势。如果这个地方的地去年是1100平，第二年是2100平，那房价肯定要涨，因为原材料成本涨了！两个成本！说到地价上涨，也是指成本。随着材料的上涨，最低工资或者人均收入，也就是劳动力成本在上涨，随之消费也会上涨，房价也会上涨！三个地理位置！自然不能和北上广五六线沿线的小县城比。大量人口的涌入或流失，直接导致竞争力高或者城市失去活力。在竞争激烈的大都市，价格最高自然胜出，整体配套也是有成本投入的。所以地价也高，人力也高。什么都高，房价自然更高！另一方面，在一些人口流失的地区，几万块钱一套房子毫无意义！四套房子总是很贵！事实是，房价不是现在越来越高，而是一直都很贵！这房子是奢侈品。在旧社会，只有地主家才能盖得起豪宅。上世纪八九十年代，只有少数人有机会分到房产！以北京为例。2000年，平均房价为4557元/元，比上年下降4.9%。
