即使五年后，武汉中心区的房价也会有一定的涨幅，但这个涨幅不会很大，也就是小幅上涨。毕竟一个城市的房价还是要和一个城市的市民普遍收入挂钩的。从武汉目前的情况来看，短期内市民的工资收入不会有比较大的增长，我觉得中心区的房子供需还是平衡的。另外，国家控制房价过快增长。个人认为武汉市中心的房价按照现在的标准，五年后会涨3到4千元。毕竟要考虑通货膨胀和老百姓的购买力。
五年后，武汉市中心的房价估计是多少？
武汉市中心，我觉得主要是包括武昌区，洪山区汉阳汉口江岸区，江汉区这些地方，这些地方的房价呈现梯形式分布，基本上在两万以上，有的地方的繁华地带甚至五六万一个平米，尽管如此，武汉市中心的房价依然还在逐步的上涨之中，只是说上涨幅度比较小。武汉市的房价虽然与北上广相比，还有一定的差距，但是总体来讲，武汉市的工资待遇相对来说要低得多，收入水平与北上广却相差比较大，
那么五年后，武汉市中心地带的房价，我觉得还是会有一定的涨幅。以我所居住的武昌区百瑞景小区为例，这个小区就处于武昌区的繁华地带，绝对算得上是武汉的中心地带，目前小区的房价基本上在三万起步，该小区的配套各个方面还算是不错在武昌区算是比较有名的住宅小区，当然了，房价也不便宜，近几年也是小幅度的涨幅，但是购买的人群还是比较多的，基本上也不愁卖，
那么五年以后，我觉得该小区的房价肯定还是有一定的涨幅空间，但是也不会有很大的涨幅，毕竟国家再从各个方面在抑制房价的过快增长，毕竟高房价本身就让普通的社会底层的老百姓觉得生存的压力非常之大，一套房子需要一家人的努力，才能够承担得起，多少年轻人为了一套武汉市中心的房子承担了几十年的房贷，掏空了自己的青春与家底，当然，也不排除武汉市也有许多有钱人，甚至在武汉有好几套房子，但是我相信还是大多数人为了买一套房子，都是选择了贷款购买的也就是说，大部分的人还是经济不是那么宽裕的。
因此就算是过了五年以后，武汉市中心地带的房价会有一定的涨幅，但是这个涨幅不会很大，也就是微微的涨幅，毕竟一个城市的房价还是要与一个城市的市民的普遍的收入挂钩，而从武汉市的目前情况来看，市民的工资收入短期以内不会有比较大的涨幅，而且中心城区的房屋的供给需求我觉得还是平衡的，加上国家控制房价的过快增长，我个人觉得武汉市中心的的房价按照目前的标准在五年以后会有个3到4千元的涨幅空间，毕竟还要考虑通货膨胀的因素以及老百姓的购买能力各方面去考虑，
房价的走势会怎样？
古今中外归根结底，经济就是货币和商品的博弈！钱多了，商品价格，自然就要上涨。钱少了，商品价格，自然就要下跌，人类需求的倾向是:永远关注稀缺一方的，这是不能改变的客观现实。抛开货币在流通领域里的多少不谈，而妄谈房地产的涨跌，庸人自扰，房价屡创新高证明，需求旺盛。政府多次限购说明，资源稀缺，货币贬值，影响是全面的，但资源稀缺的品种可以保值，例如:黄金和稀缺地段的房子。
未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？
我在上海呆了8年，坐了8年房地产，一直在中原地产工作，看着上海的房价涨起来的，上海房价从2008年的1.5万元/平方米，涨到现在6万多每平方米，短短的10年时间里，就涨了4倍都不止，目前上海的房价处于历史最高位，这是被投机炒房资金给炒上去的。未来5年不要説房价翻倍，更有可能是房价会出现缓慢调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域，
首先，房价收入比高的离谱。上海居民收入不低。2018年人均可支配收入达到64100元，但只能购买一平米。一个普通家庭不吃不喝至少可以买30年的房子，但是一个人能不吃不喝吗？显然，这是不可能的。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。再者，上海人口总体趋于稳定，近几年人口增长大幅放缓。2018年，上海常住人口总数为2423.78万人，比上年增加5.45万人，其中出生人口减少2.3万人。
