房价下跌并不可怕。在缓慢的下跌中，有人买得起，也会买。房价跌，也不会跌到中下层。结婚的年轻人，六个钱包都买得起，也就是说摔了对销量没有影响。房价下跌不可怕，但是卖不出去。没人要的时候很可怕。2017年，财成功发文称，2018年将是房价下调元年，几个月前还预测未来三年房价将下降30%以上。
房价下跌真的有那么可怕吗？
谢邀请。房价下跌不可怕，而是卖不出去，没人要才可怕。玻璃大王曹德旺说，有钱的买了好多套房，没钱的永远买不起。这句话非常有道理。我小县城内，能买得起房的人，都有好多套在对外卖，买不起房的，国家白给房，还要给管物业费，不然，他们就交不起。如今的房价，涨或是跌，都不能起到增加销售量的作用了。继续涨，多制造几个男光棍女剩女，跌下去，影响以后政府卖地。
每年需房结婚的年轻人就那么多，房价经过二十多年的涨，一些以前想买房住的，都已老了，他们是不会再折腾买房的。在县城，房子在炒房客购房饱和，房价难涨难卖的情况下，每年的购房人数，会是不会有多大变化的，就那么多人，就那么百分之几的中低阶层的适婚年轻人，他们必须要买房结婚，所以，房价再怎么涨，只要六个钱包能付得起，他们也会买，必须买房结婚。
房价涨得只要六个钱包能付得起，房子再大涨还是会有人疯狂的买。如果中下层需要结婚的年轻人六个钱包也买不起了，房价到顶，房市也到尽头了。彻底没人买中下阶层内也没人能买起了！房价下跌，不下跌到中下层结婚年轻人六个钱包买得起，也等于跌对销售量一点作用也没有。其实，房价下跌不可怕，在缓慢下跌中还是有人买得起会买的。
可怕的是买不起，没人买。生活在小县城，家内能有个十万二十万的家庭，都有房。没有房的，混得不欠帐，有个温饱都不错了。七八十万的房，对他们来说，他们连想都不会想。二十多年的房价上涨中，十个人，能买房的七个人，早已买了。剩下的三个人，白送房，他们都不会要了。当今中国人的住房，买了的买多套，没买的是需要国家送的，如国家不赠送，中国永远会有一部分人无房甚至流浪。
房价是否真的会大幅度下跌？
财智成功在2017年发文称2018年将是房价降价元年，并且在前几个月预测未来三年全国房价将有30%以上的降幅。相对于2017年多地房价50%甚至100%的涨幅，三年下降30%显然谈不上大幅降价。大幅降价起码也要超过50%甚至60%才行。在普遍30%以上的首付比例下，加上两年甚至更久的限售，实际银行的风险大大降低了，即使出现50%的降幅，银行也不会破产。
但是如果降幅超过60%，后果就严重了，金融危机将不可避免。所以总体来说，三年内30%-50%的房价降幅是有希望的，更大幅度的下降需要更长的时间。就跟股市一样，一旦负增长超出预期，就会有护盘资金进入，大盘蓝筹股拉升，虽然很多股票依然跌成翔，但是大盘指数翻红，看起来依然很好看。房价当然也会按照这个思路走下去。
很多时候我们不得不佩服美国，损人不一定利己，但是从商业的角度看，打压竞争对手是巩固自己地位的不可缺少手段。不断提升利率使得国际热钱回流美国，以此刺破很多国家的资产泡沫，再通过关税等手段精准打击出口，可谓稳准狠。出口变数增加，高房价下消费增长必然会出现负增长，而基础建设已经相对完善，再投资已经很难拉动经济，只能消耗部分过剩产能，以及制造更多的债务。
在经济三驾马车疲软的时候，实际上，放水的意义不大。只能不断推高债务，拖延问题出现的时间，以时间换取空间。十次危机，九次房地产。房价不跌，风险就越积越多，直到失控。蔡成功曾经说过，房价和经济是没有选择的。先限贷限售，锁定房地产的流动性，稳定房价，再推出房产税，让炒房者承担起一部分财富缩水的历史使命，以此来释放风险，从而房价下跌。这是彻底解决房地产问题的唯一途径。
