房产中介为了吸引客户，会故意把房价写5万甚至10万。同一个代理为了应付平台的抽查，有时候也会做同样的事情。在疫情后的第一年，许多去年推迟的购房需求可能会在今年释放。疫情过后，人们越来越意识到，如果自己生活的城市有完善的医疗体系和相当数量的三甲医院，生活质量甚至生命都会得到更好的保障。所以可能会有更多的人寻求在大城市打拼。所以一二线城市省会的优质房源可能会有保障。
2021年，贵阳好多新楼盘开盘，房价会上涨吗？
2021年，是疫情过后的第一年，很多去年被耽误了的购房需求，今年可能会得到释放，经过了疫情，人们也越来越懂得， 如果生活的城市，拥有完善的医疗体系和数量可观的三甲医院，那么生活乃至生命的质量，是会得到更高保障的，因此，可能会有更多人，寻求到大城市发展打拼，于是，一二线城市省会城市的优质住房，可能就会成为不少县市地市购房群体的目标。
各区域和板块分布贵阳作为贵州唯一的二线城市，也是省会城市，常住人口将近500万，是整个贵州医疗教育水平都最为领先的一座城市了，未来的强省会战略也会让城市综合竞争力和实力增强，因此，吸引市州县份到省城来购房的人变多，也就是很自然而然的事。从楼市来看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是从房地产的供应端来看，目前贵阳虽然有很多新楼盘，有的是在2020年就开盘了的，有的新楼盘则位于清镇白云花溪小河等板块，真正的位于观山湖核心板块南明等老城区黄金地段的楼盘，选择的数量上，可能并没有那么多，云岩的三马板块新项目还比较多一点，这其实和房价也有关系，贵阳的房价，观山湖和两城区南明云岩算是相对比较高的区域，一些品质比较优质配套齐全的楼盘，怎么也要上万元的单价，而其他区域，比如花溪白云清镇等，目前仍有7000 左右的价位。
清镇某楼盘2021年买房的群体，一部分是属于省内地市县份的客户群，另一部分可能也有外省份来的年轻人，这部分购买力可能并没有想象中那么高，观山湖和两城区的地块寸土寸金，很多贵阳本地的购买力能够买2套3套都并不容易，所以，清镇花溪白云等板块的新楼盘，开出来价位相对低，也能吸引不少注意力。观山湖优质配套总的来说，虽然2021年贵阳很多新楼盘开盘，但是也要看所在的区域，如果不是核心板块，比如观山湖南明等区域，可能价格往上走的空间还是有限的，毕竟，目前观山湖两城区的房价，一些项目如果单价破万之后，可以说是已经达到一定的高度了，再往上就要考虑客户群体的购买能力问题了，所以，我们认为，虽然一些非核心区域板块的新楼盘不少，但是对于整体房价的作用影响还是有限的，上不上涨不一定，但是出现区域和板块的房价分化的概率还比较大。
58同城里的房价是真实的吗？
58网现在的名声已经不如以前了，很多信息不那么真实了。至于58网的房价问题，大多数是假的，或许也有真的，但那也只是极少数的。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发，房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的。房产中介的经纪人为了吸引客户，就会故意把房价写低五万甚至十万，同一个中介为了应对平台抽查，有时候也会这样做。
二手房信息是这样的情况，至于租赁房源，有的月租本来是四五千的，为了吸引客户，故意把价钱写成两三千的，等你进来询问的时候，再想办法把你往其它的房源上面转换。转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子。
总之一般房产中介在58上发布的虚假信息比较多，真假结合。链家的房子和价格都是真实的，这是房产中介行业公认的。其实租房可以直接找58的房东。在找个人房源这一栏进去就行了，但是有的房东不在上面发布租房信息，所以可能没有房产中介有那么多租房信息。二手房也是同样的操作方法。新房子有时可以从房地产经纪人开始，他们可以谈一个更低的价格。他们也是拿钱找新房售楼部，不会直接找你要。
